Европейский парламент утвердил новые правила выдачи жилищных займов

Европарламент 10 декабря утвердил согласованные с государствами Европейского союза правила выдачи кредитов на жилье и средства контроля над ними, которые обеспечат, чтобы покупатели жилья, планирующие получить соответствующий кредит, были лучше информированы о расходах и рисках кредитов. Об этом сообщает корреспондент ИА REGNUM.

Новые правила будут применять при выдачи кредитов, связанных с жильем или землей, на которой это жилье расположено или будет построено. Во всех странах ЕС получатели кредита должны будут получить информацию о будущем кредите в одной и той же форме, которая позволит потребителю сравнить предлагаемые рынком кредиты, оценить их расходы и долгосрочные финансовые последствия. Предлагаемые потребителю условия кредита должны будут соответствовать его финансовому положению, учитывать возможные финансовые риски. До подписания договора или после него получателям кредита должен быть предоставлен семидневный период для принятия окончательного решения.

Члены Европарламента установили более гибкие условия предварительного возврата кредита, отменив требование к потребителям платить за это штрафы. Однако у кредиторов будет право надеяться на справедливую и объективную компенсацию за предварительное возвращение кредита, а конкретные условия такой ситуации установит каждое государство ЕС.

В случае, если получатели кредита не смогут вернуть кредит, странам ЕС рекомендуется гарантировать, чтобы недвижимое имущество было продано по лучшей рыночной цене, используя инструменты, позволяющие вернуть долг на более благоприятных условиях. Европарламент также включил новую установку, позволяющую кредитору и потребителю в договоре о выдаче кредита договориться, что при желании вернуть кредит хватило бы вернуть или передать кредитору гарантию, то есть само имущество.

За выполнением правил будет следить, а также расследовать нарушения, Европейское банковское учреждение, получив просьбы учреждений ЕС, государств ЕС или заинтересованных субъектов, а также по своей инициативе.

"Для многих семей кредит на жилье является самым крупным и продолжительным обязательством. Поэтому важно, чтобы эти правила поощряли рынок кредитов на жилье на уровне ЕС, который был бы стабильным, интегрированным, устойчивым, а также гарантировал бы лучшую защиту потребителей, должное их информирование, сбалансированные отношения между получателями кредита и кредиторами", - отметил европарламентарий Антолин Санчез Преседо (Социалисты и демократы, Испания).