Цены на жилье в США вырастут в 2017 году на 4,5%

Опрошенные Reuters аналитики ожидают, что оборот на рынке жилья в США вырастет в следующем году, рост цен на жилую недвижимость составит 5,2% в нынешнем году и 4,5% в 2017-м. Рост спроса на жилье связан со стабильной ситуацией на рынке труда и увеличением зарплат. По мнению экспертов, в ближайшее время среди покупателей недвижимости вырастет число молодых людей.

По мнению аналитиков, опрошенных агентством Reuters, оборот рынка жилой недвижимости в США будет расти в следующем году. Они ожидают, что цены на жилье в стране вырастут на 5,2% в нынешнем году и на 4,6% в следующем. Опрос был проведен с 15 по 30 августа, ожидания аналитиков в общих чертах соответствуют мнениям, собранным Reuters три месяца назад.

Прогнозы аналитиков основаны на оптимистическом взгляде на ситуацию на рынке труда в США, это способствует спросу на жилье. Как заявил аналитик Moody's Analytics Андрес Карбачо-Бургос: «Плотный рынок труда в США ведет к сильному росту зарабатываемых доходов в ближайшем году. В сочетании с низкой ставкой ипотечного кредита рост доходов ведет к усилению спроса». Эксперты не ожидают сильного роста ставки ипотечного кредита в ближайшее время — сейчас процентная ставка составляет 3,67%, по прогнозам, она вырастет до 4,08% в следующем году и до 4,6% в 2018 году.

По мнению аналитиков, американский рынок жилья довольно быстро восстановился после произошедшего десять лет назад и вызванного мировым финансовым кризисом краха, когда цены на некоторые виды недвижимости упали на 40%. Многие эксперты считают, что в ближайшее время среди покупателей жилья начнет расти число молодых людей, что также связано с ростом зарплаты этой категории населения и стабильной ситуацией на рынке труда. «Больше миллениалов станет покупателями, впервые приобретающими недвижимость. Двадцатипятилетние — большая группа населения, и они станут основными покупателями жилья в начале следующего десятилетия»,— заявил аналитик компании BMO Capital Markets Сал Гуатиени.