Банки Великобритании ужесточили проверку потенциальных ипотечных заемщиков

Кредитные организации используют различные инструменты для уменьшения числа получателей ипотечных кредитов для покупки жилья с целью сдачи в аренду.

В ситуации острого дефицита жилья для жизни правительство Великобритании не видит необходимости оказывать финансовую поддержку тем, кто покупает недвижимость с инвестиционными целями и намерением сдавать ее в аренду. Месяц назад министерство по налогам и сборам анонсировало ограничение программы налоговых послаблений для рантье, а на прошлой неделе британские банки сообщили об ужесточении проверки потенциальных заемщиков перед выдачей ипотечных кредитов. Цель финансовых организаций состоит в том, чтобы уменьшить число заявок на ипотеку, которая будет использована для покупки жилья с целью ее сдачи в наем.

Потенциальным рантье на тысячи фунтов уменьшат сумму одобряемых ипотечных кредитов и заставят вносить значительно большую сумму первоначального взноса. Кроме того, им придется проходить такое же жесткое интервью и проверку финансовой состоятельности, как и тем гражданам, которые берут ипотеку в целях покупки дома для личных нужд. В частности, на данный момент большинство банков требует от потенциальных рантье подтверждения дохода в размере не менее 25 000 фунтов в год, но в ближайшее время этот минимум может существенно повыситься.

В настоящее время в Великобритании насчитывается два миллиона рантье, из которых 1.6 миллиона человек получили деньги на покупку жилья в ипотеку. Ипотечные кредиты «купить, чтобы сдать в наем» составляют 20% от общего числа займов на покупку жилья. За прошлый год 100 000 будущих рантье заняли у банков суммарно 27.6 миллиардов фунтов стерлингов на покупку жилья для сдачи в аренду, что составляет 21%-ное увеличение к показателям 2013-го года.