Размер первоначального взноса по ипотеке во Франции достиг новых высот

Что случилось? Согласно отчёту группы агентов по недвижимости Century 21, средний первоначальный взнос, необходимый для покупки недвижимости во Франции, в настоящее время составляет €89 422. Другими словами, это около 35% от средней цены на жильё во Франции.

Динамика. Эта сумма — на 61% выше, чем в прошлом году, и на 259% выше, чем в 2021 году — является ещё одним ударом по рынку жилья, на котором в последние месяцы резко упали объёмы строительства, продажи и цены на дома и квартиры.

Проблемы. Другой проблемой является повышение процентных ставок по ипотечным кредитам во Франции, которые, по данным некоторых агентств недвижимости, во Франции достигли 4%.

Кульминацией многочисленных трудностей стало то, что называют «жилищным кризисом» — потенциальные покупатели либо вытесняются с рынка, либо сидят сложа руки до тех пор, пока цены не упадут, что приводит к падению продаж недвижимости. Те, кто всё ещё предпочитает покупать, вынуждены менять свои предпочтения.

Цитата. «Постковидная эпоха была связана с большими пространствами [при покупке недвижимости]», — сказал Чарльз Маринакис, председатель Century 21.

Однако «давление на цены в конечном итоге вынудило домохозяйства отказаться от нескольких квадратных метров, чтобы иметь возможность реализовать свои планы», — добавил он.

Последствия. В целом те, кто всё ещё хочет купить, уменьшили желаемый размер недвижимости на 5 кв.м, говорится в другом недавнем отчёте сайта финансовых услуг Meilleurtaux.com. По словам г-на Маринакиса, для стабилизации рынка цены на жильё «должны упасть на 10-15%».