В Латвии дорожает жилье

Сегодня в Латвии наблюдается рост цен на жилье, снижение ставок на аренду и возобновление строительства, сообщает новостной латвийский портал Delfi со ссылкой на информационное агентство LETO и данные компании Latio.

Такая ситуация происходит во многом потому, что дочерние предприятия коммерческих банков, на балансе которых была «отчужденная» у должников недвижимость, фактически распродали все «запасы». Как отметил на встрече с журналистами председатель правления Latio Эдгарс Шинс, в этом году число сделок на рижском рынке жилья выросло на 17%. В общем и целом «можно говорить о том, что рынок недвижимости крепко стоит на пути стабилизации и долгосрочного развития», – говорится в сообщении агентства LETA.

Благодаря спросу выросли цены на квартиры в серийных домах. Если раньше ими торговали от €500 до €600 за квадратный метр, то теперь стоимость превышает €700 (+6% за год). Жилье с хорошим ремонтом продаются за €1000 за квадратный метр.

Приближается момент, когда в дочерних предприятиях коммерческих банков закончатся объекты, которые в свое время были отчуждены у должников. На рынке восстановится баланс спроса и предложения, что позволит говорить о завершении кризиса, поясняет Шинс.

Руководитель отдела продажи жилья Latio Вия Гайлите добавила, что в распоряжении банков осталась преимущественно неликвидная собственность, которую трудно реализовать.

Спрос среди местных жителей характеризует сегмент жилья в новостройках, где активность в течение года выросла на 43% и достигла докризисного уровня.

Одновременно снижаются ставки на аренду жилья. Реализовать на рынке дорогие апартаменты в центре Риге сложно, поэтому собственники все чаще отдают квартиры в найм. За год цены упали на 15-20%.

Член правления Latio Алдис Риекстиньш добавил, что рентабельность от аренды жилья сохраняется на уровне от 6% в микрорайонах до 8% в центре города, хотя порой эта цифра может достигать 10-12%.