Ипотечный рынок Испании продолжает непрерывно расти

Число заключаемых договоров на ипотечное кредитование в Испании растет уже пятый месяц подряд, причем каждый новый тридцатидневный отрезок времени приносит цифры, которые испанская пресса не устает называть рекордными. В октябре текущего года ипотек было подписано 17.687, что на 18% больше, чем в этом же месяце года прошлого.

Возрастающую активность в секторе ипотечных кредитов эксперты объясняют тремя факторами: предстоящим изменением размера налога на прирост цены недвижимости (plus valia), низким процентом банковского интереса (BBVA, Santander, Bankia, Sabadell обещают менее 2% годовых) и смягчением требований к претендентам на получение кредита, размер которого теперь уже не колеблется от 60 до 70% от оценки, а стабильно достигает 80%.

Изменение налога произойдет уже с январе будущего года и это должно несколько снизить активность продавцов и покупателей недвижимости, считают аналитики.

Средняя сумма ссужаемого капитала по договорам о кредитовании сделок купли-продажи жилья в октябре составляла 99.866 евро. Общий объем предоставленных заемщикам банками средств в десятом месяце 2014 г. достиг 1,736 миллиарда евро.