Эксперты ожидают дальнейшего роста ставки по ипотеке в США

Ставки ипотечного кредитования в США существенно выросли за минувшую неделю и достигли максимальных отметок за последние 7,5 года (с апреля 2011 года). Средняя фиксированная процентная ставка по тридцатилетней ипотеке в четверг составляла 4,9% годовых по сравнению с 4,71% годовых неделей ранее, сообщается в еженедельном обзоре государственной ипотечной корпорации Freddie Mac. Год назад она находилась на отметке 3,91% годовых.

Скачок на 19 базисных пунктов стал самым существенным недельным повышением с ноября 2016 года, отмечает The Washington Post.

Пятнадцатилетние кредиты сейчас предоставляются в среднем под 4,29% годовых против 4,15% неделей ранее и 3,21% на ту же дату прошлого года.

Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой, отмечается в сообщении.

Средняя ставка по 30-летней ипотеке с начала текущего года составляет 4,47%, в то время как по итогам всего 2017 года она равнялась 3,99% годовых.

Стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций. Доходность 10-летних US Treasuries в ходе торгов в среду достигала максимума с 2011 года - 3,23% годовых, поднявшись на 14 базисных пунктов с начала месяца. В четверг гособлигации торгуются по цене, соответствующей 3,181% годовых.

Последний раз, когда доходность госбумаг США находилась в районе 3,2%, ипотечные ставки были около 5%, отмечает главный экономист Realtor.com Даниэль Хейл. Он ожидает дальнейшего подорожания ипотеки на следующей неделе.