В Дании растут цены и объемы продаж жилья

За первые шесть месяцев 2015-го недвижимость Копенгагена подорожала на 20% в годовом исчислении.

По оценкам экспертов, датский рынок недвижимости уже находится на более высоком уровне, чем в преддверии кризиса 2008 года, пишет The New York Times. Выросли не только цены, но и объемы продаж.

В первом полугодии 2015-го в некоторых районах Копенгагена количество проданных апартаментов выросло на 131% по сравнению с аналогичным полугодием 2010-го. А именно, пять лет назад на рынке Дании были зарегистрированы первые признаки восстановления. Продажи домов за тот же период времени увеличились на 82%.

Такие высокие результаты стали возможны благодаря тому, что финансовый кризис в Дании не был таким сильным, как во многих других странах мира, и быстро началось восстановление. Все это несмотря на то, что в некоторых регионах страны цены с 2008 года упали на 40%. С 2010 года идет стабильное восстановление.

Также быстрому росту цен и продаж способствуют низкие процентные ставки, а также устойчивая миграция населения из пригорода в крупные города. Правда, существует беспокойство по поводу стабильности увеличения этих показателей. Ведь высокие цены и возможное повышение процентных ставок ведут к увеличению спекуляций на рынке, что, в свою очередь, может спровоцировать образование "пузыря", который вскоре лопнет. При этом поступления качественного жилья на рынок остаются низкими, поэтому специалисты не верят, что в ближайшей перспективе недвижимость будет сильнее дорожать и, в то же время, не подешевеет.

Что касается покупателей, то сегодня они значительно отличаются от «докризисных». До 2008-го множество людей приобретали недвижимость в Копенгагене в качестве инвестиций. Сегодня же большинство покупает дома и квартиры, чтобы в них жить. Среди иностранных инвесторов больше всего сделок приходится на норвежцев и немцев, а также представителей других стран региона. Зачастую это люди, которые приезжают в Копенгаген работать на длительный срок.