В 2012 году рынок недвижимости Гонконга ожидает борьба

В конце 2011 года ежемесячный объем продаж жилой недвижимости в Гонконге увеличился всего на 3,3%, и это самый низкий показатель в течение второго полугодия.

При этом цены на массовое жилье в Гонконге в конце года упали в диапазоне 1-2%, а на рынке дорогого жилья — на 1%.

Тем не менее, застройщики и девелоперы Гонконга не снижали активности в строительстве роскошных апартаментов. Только в ноябре было продано 695 роскошных квартир стоимостью более 10 млн. гонконгских долларов. Это почти на 160% больше уровня, зафиксированного Land Registry в октябре.

По прогнозам аналитиков компании Knight Frank, гонконгскому рынку недвижимости в 2012 году нужно быть готовым к борьбе. Во-первых, аппетит потенциальных покупателей жилья в Гонконге будет весьма ощутимо снижать обеспокоенность по поводу повторного мирового экономического спада. Во-вторых, ряд банков Китая еще в ноябре-декабре подняли ставки по ипотеке, демонстрируя крайнюю степень осторожности.

Заглядывая наперед, специалисты Knight Frank ожидают, что цены во всех секторах жилищного рынка Гонконга будут снижаться. В первую очередь, начнет падать арендная плата: некоторые международные компании — из-за мрачной экономической перспективы — сократят размеры арендуемых площадей, пишет Property Wire.

В Knight Frank предполагают, что здешние цены на квартиры эконом-класса в 2012 году, скорее всего, упадут на 10-15%, а в сегменте роскошной жилой недвижимости снижение может составить до 10%.