I квартал 2015 года стал очень успешным для рынка жилья Германии

Первый квартал 2015 года стал очень успешным для рынка жилой недвижимости Германии, и эксперты ожидают рекордных объемов сделок, прогнозируя годовую сумму транзакций, превышающую €41 млрд, что выше, чем в «пиковом» 2005 году. Так, общий объем сделок в 1 квартале составил уже €11 млрд, согласно данным исследования риэлторского агентства BNP Paribas Real Estate. Об этом рассказывает профессиональный еженедельник Property Investor Europe.

Одна из крупнейших сделок (€8 млрд) в первом квартале принадлежит компании Deutsche Annington, которая приобрела крупное риэлторское агентство Gagfah. Благодаря этому нынешние показатели превзошли объем сделок этого же периода прошлого года на 116%.

Представитель BNP Paribas Real Estate Удо Кордтс-Санзенбахер, готовивший исследование считает, что этот тренд роста спроса будет только увеличиваться, особенно среди иностранных инвесторов. «Исторически низкие процентные ставки, рост экономики, очень оживленный рынок труда и разнообразие жилых объектов в городских центрах создают очень благоприятную среду для инвесторов», – говорит он в исследовании. Без сделки с Gagfah, показатели первого квартала 2015 года оказались бы на 40% ниже этого же периода прошлого года, в основном из-за небольшого объема транзакций с портфолио на сумму меньше €100 млн.

Из общего объема сделок 14 стали девелоперскими проектами на сумму более €430 млн, при этом инвесторы активно вкладывали средства в города «второй величины». Немецкие инвесторы составили 86% объема сделок, но в абсолютных величинах вклад иностранных инвесторов составил 24% или €1,6 млрд.

Цены оставались относительно стабильными или демонстрировали незначительный рост из-за высокого спроса. Для внушительных портфолио цена квадратного метра составляла €800-€950, для премиальных проектов – €3,000-€3,500.