Эксперты ждут снижения ставок по ипотеке в США

Ставки ипотечного кредитования в США незначительно увеличились на минувшей неделе, однако эксперты ожидают их снижения в ближайшее время на прогнозах замедления темпов экономического роста.

Как сообщается в еженедельном обзоре государственной ипотечной корпорации Freddie Mac, средняя фиксированная процентная ставка по 30-летней ипотеке на неделе, завершившейся в четверг, поднялась до 4,46% годовых по сравнению с 4,45% годовых неделей ранее. Год назад она находилась на отметке 4,22% годовых.

Пятнадцатилетние кредиты сейчас предоставляются в среднем под 3,89% против 3,88% на предыдущей неделе и 3,68% на ту же дату прошлого года.

Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой, отмечается в сообщении.

Средняя ставка по 30-летней ипотеке по итогам 2018 года поднялась до 4,54% годовых по сравнению с 3,99% годовых в предшествующий год.

Доходность 10-летних US Treasuries в пятницу составляет 2,632% годовых по сравнению с 2,761% годовых неделю назад. Традиционно стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций.

"Как это часто бывает, когда заявления Федеральной резервной системы застают рынки врасплох, доходность гособлигаций упала после того, как ЦБ объявил о намерении замедлить темпы повышения ставок. Ставки по ипотечным кредитам, похоже, будут двигаться след в след", — отмечает старший экономист Zillow Аарон Терразас.

По его словам, следующим важным событием станет пятничный отчет о состоянии рынка труда США в декабре.

"И после нескольких недель относительного спокойствия волатильность на рынках может повыситься", — цитирует слова эксперта газета Washington Post.