Ставка по 30-летней ипотеке в США впервые с февраля 2011 года достигла 5%

Средняя ставка по 30-летним ипотечным кредитам в США за неделю, завершившуюся 14 апреля, подскочила на 0,28 процентного пункта (п.п.) и достигла 5% впервые с февраля 2011 года, свидетельствуют данные государственной ипотечной корпорации Freddie Mac.

Таким образом, в настоящее время средняя ставка почти на 2 п.п. выше, чем была годом ранее (3,04%).

С начала 2022 года средняя ставка по 30-летней ипотеке выросла на 1,89 п.п., что добавляет по $300 к ежемесячному платежу по кредиту на сумму $350 тыс., отмечает Realtor.com.

"Американцы имеют дело с исторически высокой инфляцией, повышением ставок по ипотеке и цен на жилье, - говорит главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер, слова которого приводит Market Watch. - В этих условиях покупка собственного дома стала самой дорогой на памяти последнего поколения".

Средняя ставка пятнадцатилетних кредитов на этой неделе поднялась выше 4% годовых впервые с 2018 года и составляет 4,17% годовых. Пятилетние кредиты в среднем предоставляются под 3,69% годовых, причем ставка выросла на 13 б.п. по сравнению с предыдущей неделей.

Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой. Freddie Mac рассчитывает средние ставки на основе данных от примерно 80 организаций, предоставляющих ипотечные кредиты по всей стране.