Банки в Чехии стремятся продать как можно больше ипотек

С начала декабря в Чехии вступают в силу новые правила ипотечного кредитования. Банки торопятся привлечь новых клиентов. Эксперты ожидают ценового дна в октябре-ноябре.

Процентные ставки ипотек продолжают стремительно падать перед вступлением в силу новых правил для банков в декабре. В сентябре ставки по ипотечным кредитам снова уменьшаются, и взять ипотеку можно под максимально низкий процент – от 1,29. Все больше банков предлагает более выгодные условия по досрочному погашению части ипотечного кредита.

В августе ставки понизил Raiffeisenbank, в начале сентября так же поступили и Moneta Money Bank с UniCredit Bank, который теперь предлагает ипотеки с фиксированной на 3, 5, 7 и 10 лет ставкой от 1,29%. При этом выдвигается условие – открыть счет, получить кредитную карту и оформить страхование кредита.

Банки в Чехии стремятся продать как можно больше ипотек до начала декабря, когда начнут действовать новые, более строгие правила выдачи кредитов на жилье. На нынешних клиентов новые правила будут распространяться только при дальнейшей фиксации, поэтому банки пытаются получить новых клиентов сейчас.

По мнению Либора Остатека, главы консалтинговой компании Golem Finance, которая продает ипотеки большинства банков, ценовое дно должно наступить в октябре-ноябре. Досрочное погашение ипотек вне термина фиксации с декабря будет для клиента проще, чем сейчас: без штрафов можно будет выплатить четверть остатка по кредиту ежегодно.

Без комиссий погасить ипотеку можно будет в случае длительной болезни, инвалидности или смерти кредитополучателя. Закон существенно упростит и продажу недвижимости с непогашенной ипотекой: банки за это смогут начислить платеж в размере одного процента от досрочно погашенной суммы, при этом максимум – 50 тысяч крон. За полное досрочное погашение ипотеки, которое не подпадает ни под какие условия, банки смогут предъявлять требования к покрытию только правомочных расходов.

Коммерческий банк, как один их самых крупных игроков на рынке, предлагает, согласно новым правилам, возможность ежегодного погашения 25% оставшейся суммы кредита бесплатно.