Ипотечные ставки в США упали до минимума за 2,5 года

Ставки ипотечного кредитования в США снизились за прошедшую неделю и теперь находятся на минимуме с конца 2016 года. Как сообщается в обзоре государственной ипотечной корпорации Freddie Mac, средняя фиксированная процентная ставка по 30-летней ипотеке за неделю, завершившуюся в четверг, опустилась до 3,73% годовых по сравнению с 3,84% годовых. Год назад ставка находилась на отметке 4,55% годовых.

Пятнадцатилетние кредиты сейчас предоставляются в среднем под 3,16% против 3,25% на предыдущей неделе и 4,04% на ту же дату прошлого года.

Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой, отмечается в сообщении.

Средняя ставка по 30-летней ипотеке с начала текущего года составляет 4,19% годовых. По итогам 2018 года она поднялась до 4,54% годовых по сравнению с 3,99% годовых в предшествующий год.

Доходность 10-летних US Treasuries находится около самых низких за последние два года значений и составляет в четверг 2,033% годовых по сравнению с 2,058% в конце прошлой недели. Традиционно стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций.

Инвесторы в последние дни переходят в более безопасные активы на фоне усиления геополитической напряженности, что вызывает повышение спроса на госбумаги и соответственно вызывает рост их котировок, отмечают эксперты.