Ставки по ипотеке в США продолжают расти

Ставки ипотечного кредитования в США на этой неделе обновили максимальный уровень за последние семь лет, говорится в еженедельном обзоре государственной ипотечной корпорации Freddie Mac.

Успей зарегистрироваться на конференцию «Цифровая ипотека без прикрас»
Регистрация и описание по ссылке ipoteka.today

Средняя фиксированная процентная ставка по 30-летней ипотеке поднялась за неделю на 5 базисных пунктов — до 4,66% годовых. Пятнадцатилетние кредиты сейчас предоставляются в среднем под 4,15% против 4,08% неделей ранее.

Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой, отмечается в сообщении.

Подорожание ипотечных кредитов обусловлено ростом доходности американских гособлигаций.

В конце прошлого года инвесторы начали распродажу гособлигаций в ожидании, что повышение дефицита бюджета США подтолкнет правительство к увеличению объемов заимствований. Затем эта тенденция получила поддержку со стороны позитивных данных о состоянии экономики США и усиления инфляции.

С начала текущего года подъем ипотечных ставок был отмечен по итогам 15 из 21 недели. Такого не происходило с 1972 года, по данным Freddie Mac.

В то же время рост геополитической напряженности в мире в последние дни вызвал повышение цен госбумаг как защитных активов, и их доходность начала снижаться. Следовательно, с небольшим отставанием можно ожидать аналогичной тенденции ипотечных ставок, отмечают эксперты.

В ходе торгов в четверг доходность 10-летних US Treasuries опустилась до 2,97% годовых по сравнению с 2,99% на закрытие рынка днем ранее.