За 4 года стоимость жилой недвижимости в Мумбаи увеличилась на 87%

В остальных крупных городах цены на недвижимость выросли от 43% до 166%. Особой популярностью у состоятельных инвесторов пользуются жилые проекты, рассчитанные на проживание мигрантов, популяция которых в Индии перманентно растет.

В настоящее время мумбайские трущобы занимают значительную часть территории гигантского мегаполиса, однако эта ситуация должна измениться. В ближайшие годы поля одноэтажных лачуг исчезнут с лица земли, а на их месте вырастут кварталы многоэтажных домов с максимально доступным для малоимущих граждан жильем. В некотором смысле, недостаток свободной земли под жилую застройку в Мумбаи приведет к вертикальному росту трущоб, считают обозреватели DNA India.

Стоимость недвижимости в Мумбаи продолжает расти. По мнению аналитиков, причин для снижения темпа роста цен не наблюдается, дома и квартиры в Мумбаи и его окрестностях обязательно продолжат дорожать. Инфраструктура города с годами постепенно налаживается. Появление новых станций метро, развитие монорельсовой железной дороги и других видов общественного транспорта, а так же строительство аэропорта в Нави Мумбаи, только добавили привлекательности "квадратам" в данном регионе.

Стоит отметить, что рынок аренды жилья в Мумбаи - по-прежнему плохо организован и определить среднюю стоимость жилья в этом городе – сложно. Но то, что аренда жилья в Мумбаи обходится почти в три раза дешевле, чем в Париже, можно сказать точно. В среднем по стране почти 11% граждан снимают квартиры или дома, в Мумбаи таких, не менее 27%.

По самым приблизительным подсчетам экспертов, в штате Махараштра, где расположен Мумбаи, не хватает 3,72 млн апартаментов. При этом 90% запросов из этого более чем внушительного количества составляют относительно небольшие квартирки, площадью 30-75 кв.м., доступные для представителей низших и средних слоев индийского общества.