ЦБ Таиланда упрощает правила ипотечного кредитования для поддержки рынка недвижимости

Что случилось? Центральный банк Таиланда ещё больше смягчил правила ипотечного кредитования, чтобы помочь сектору недвижимости, который борется с последствиями пандемии.

По словам официальных лиц, лимит отношения кредита к стоимости объекта (LTV) был увеличен до 100% до конца 2022 года, чтобы повысить активность на рынке недвижимости, на восстановление которого уйдут годы. Напомним, что ранее LTV составлял 70-90%.

Цитата. «Неопределённость остаётся высокой, а некоторые сектора всё ещё нестабильны, поэтому были приняты меры для стимулирования экономики и увеличения рабочих мест», – заявила на пресс-конференции помощник управляющего Центробанка Таиланда (BOT) Руг Малликамас.

По её словам, эти меры будут касаться всех ипотечных контрактов, включая рефинансирование.

Контекст. Сектор недвижимости составляет около 10% ВВП Таиланда, и в нём занято 2,8 млн человек, заявил старший директор BOT Дон Накорнтхаб. Центробанк прогнозирует рост ВВП на 0,7% в нынешнем году и на 3,9% в 2022 году после спада на 6,1% в 2020-м.

Ожидается, что вторая по величине экономика Юго-Восточной Азии вернётся к допандемическому уровню в начале 2023 года. Однако нормализация сектора недвижимости займёт гораздо больше времени, сказал Накорнтхаб.

Цитата. «Экономика уже достигла дна. Но без дополнительных мер ожидается, что активность в секторе недвижимости не вернётся к докризисному уровню вплоть до 2025 года», – заявил он.

Перспективы. Ожидается, что смягчение правил ипотечного кредитования вместе с любыми дополнительными мерами приведёт к увеличению объёма жилищного кредитования примерно на $1,5 млрд в год.