Турецкий регулятор ужесточает условия по некоторым ипотечным кредитам

Что случилось? Агентство банковского регулирования и надзора Турции (BDDK) объявило о решении ужесточить условия по некоторым жилищным кредитам в рамках мер, направленных на укрепление макрофинансовой стабильности.

Подробности. Соотношение кредита к стоимости покупки было ужесточено на 75% и установлено на уровне 22,5% по сравнению с предыдущими 90% для тех, кто хочет купить второе жильё. Тем не менее, не будет никаких изменений в существующем соотношении кредита к стоимости для тех, кто покупает своё первое жильё.

Новый лимит будет применяться, если покупатели, их супруги или их дети в возрасте до 18 лет уже владеют хотя бы одним объектом недвижимости, сообщили в BDDK.

Цитата. «Например, если потребители захотят купить второй дом, они будут иметь право на получение кредита только в размере до 22,5% от стоимости недвижимости», — поясняется в сообщении регулятора.

Контекст. По данным Центрального банка, объём жилищных кредитов по состоянию на 18 августа 2023 года составил 403 миллиарда турецких лир и практически не изменился по сравнению с неделей ранее.

С января по июнь продажи жилья в ипотеку упали более чем на 28% по сравнению с тем же периодом 2022 года до 136 000, в то время как общий объём продаж жилой недвижимости сократился почти на 18% в годовом исчислении до 675 000.