Жесткие условия кредитования в Греции становятся причиной удешевления недвижимости

Спад на рынке недвижимости Греции усиливается. Центробанк обнародовал информацию о том, что в первом квартале 2012 года средняя стоимость жилья снизилась почти на 10% в годовом исчислении, а объемы продаж сократились вдвое. 

По мнению аналитиков в банковской сфере, темпы удешевления недвижимости в Греции ускорились. Если в 2011 году среднеквартальный показатель снижения цен в годовом исчислении не превышал 5,3 %, то в первом квартале 2012 года падение цен достигло 9,3 %, передает портал PRIAN.RU.

Типовое греческое жилье дешевеет из-за высокого уровня безработицы, жестких условий кредитования и новых налогов на недвижимость, введенных правительством с целью сокращения дефицита бюджета. За последний год недвижимость в новостройках подешевела на 10,3 %, а вторичка – на 8,6 %. Более того, наблюдается тенденция удешевления элитного жилья.

Эксперты полагают, что восстановление греческой экономики, а значит, и рынка недвижимости, возможно не ранее 2014 года. К концу первого квартала текущего года объемы продаж жилья в республике сократились на 52,1 % в годовом исчислении. Для сравнения, в 2011 году за аналогичный период снижение числа сделок с «квадратными метрами» не превышало 40,7 %.

Ранее BFM писал о том, что уровень безработицы в Греции в феврале 2012 года вырос до рекордной отметки в 21,7 % по сравнению с 15,2 % в феврале 2011 года и в 21,3 % – в январе текущего года. Притом больше половины безработных – молодежь в возрасте до 24 лет. В феврале 2012 года их доля от общего числа безработных составила 53,8 %.