В Финляндии ужесточат условия выдачи ипотечных кредитов

Совет Управления финансового надзора Финляндии (Fiva) даёт указание кредиторам предоставлять ипотеку в первую очередь заявителям, чьи общие расходы на обслуживание долга, по оценкам, остаются ниже 60% их чистого дохода.

Что случилось? Совет Управления финансового надзора Финляндии (Fiva) даёт указание кредиторам предоставлять ипотеку в первую очередь заявителям, чьи общие расходы на обслуживание долга, по оценкам, остаются ниже 60% их чистого дохода.

Подробности. Соотношение стрессового обслуживания долга к доходу должно рассчитываться с учётом всей долговой нагрузки заёмщика, включая кредиты, сборы за капитальные затраты и стрессовые расходы на обслуживание.

Срок погашения кредита также не должен превышать 25 лет, а процентная ставка должна составлять не менее 6% при расчёте, за исключением кредитов с фиксированной процентной ставкой и кредитов, застрахованных от процентных ставок в долгосрочной перспективе.

Планируется, что рекомендация вступит в силу 1 января 2023 года.

Цитата. Марья Нюканен, председатель совета директоров Fiva, заявила, что эта рекомендация является попыткой подчеркнуть необходимость проявлять сдержанность при выдаче длинных и крупных кредитов.

«Чрезмерный и растущий уровень задолженности домохозяйств представляет собой структурный риск, который тем более важен, учитывая надвигающийся на горизонте рост процентных ставок», – подчеркнула она.

Контекст. По данным Банка Финляндии, на конец 2021 года долговое бремя среднего домохозяйства в стране составляло 134,2% от его располагаемого дохода.