В Италии все чаще берут ипотеку

По данным Банка Италии, за первые девять месяцев 2020 года жилищные ссуды составили €35 миллиардов, что на 4,2% больше по сравнению с тем же периодом 2019 года. Этот скачок в основном обусловлен снижением процентных ставок, сообщает профильный портал Idealista.

Подробности. Ипотечный портал MutuiSi.it выделил следующие тенденции 2020 года:

• Средний займ. Средний объём ипотеки составил €146 331, что на 3% больше, чем в 2019 году. 94% заявителей предпочли фиксированную ставку.
• Процент ссуды. На 2020 год доля кредита составила от 71% до 80% от стоимости недвижимости. Из-за пандемии в 2020 году запрос на ипотеку на сумму, превышающую 81%, увеличился с 16% заявителей в 2019 году до 36% в 2020.
• Срок ипотеки. Преобладают кредиты на 25-30 лет (около 70% обращений).
• Суммы. Заявки на ипотеку на сумму менее €100 тысяч выросли с 14% в 2019 году до 21% в 2020, со €101 до 150 тысяч – снизились с 76% до 65%, в пределах €151-200 тысяч – увеличились с 10% до 14%.
• География. Наибольшее количество запросов – в провинции Рима (12%), за ней следуют Милан (11%) и Турин (6%).

Прогнозы. По словам генерального директора агентства недвижимости Monety (группа Gabetti) Антонио Феррара, заявки на ипотеку в 2021 году будут зависеть от динамики рынка недвижимости и экономической ситуации в стране. По его словам, первая половина года характеризуется атмосферой неопределенности, но улучшение эпидемиологической обстановки может привести к заметному росту во второй половине года.

Специалист полагает, что политика ЕЦБ также будет благоприятной в 2021 году, и тенденция низких процентных ставок продолжится. Феррара утверждает, что ставки будут оставаться особенно низкими в течение 2021 года, а средние цены на жильё слегка упадут, несмотря на то, что в 2020 году Италия удивила самым быстрым ростом цен на жильё за 10 лет. Потому кредитов будут брать ещё больше, особенно учитывая, что итальянцы по-прежнему предпочитают покупку дома аренде.