В Чехии ужесточают условия выдачи ипотечных кредитов

С 1 октября Нацбанк вводит в действие новые требования к ипотечным кредитам. В соответствии с ними, ежемесячный платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 45% месячного дохода клиента. А сумма ипотечного кредита не должна превышать 9 чистых годовых доходов клиента.

Ранее Нацбанк постановил, что большинство ипотечных кредитов должно выдаваться на сумму, не превышающую 80 % стоимости недвижимости. Лишь 15 % ипотечных кредитов можно выдавать на сумму, составляющую 90 % стоимости недвижимости.

Сейчас, когда налицо экономический рост, ипотеки становятся все популярнее, но если ситуация изменится, возможны серьезные проблемы на рынке недвижимости и в экономике в целом. Новые ограничительные меры призваны застраховать финансовую и банковскую систему страны от потрясений, которые могут возникнуть в случае кризиса и неспособности большого числа клиентов банков выплачивать кредиты.

Как сообщает сайт Ihned.cz, в 2017 г. цены на недвижимость в Чехии росли быстрее, чем в других странах ЕС. Рост составил в среднем 16 %. При этом специалисты подсчитали, что цены на чешскую недвижимость завышены примерно на 14 %. То есть люди вынуждены переплачивать, в том числе, по ипотечным кредитам, и это создает дополнительные риски.