Высокие процентные ставки будут долго влиять на стоимость жилья в Европе — Standard & Poor's

Что случилось? Одно из крупнейших мировых рейтинговых агентств Standard & Poor's представило результаты последнего исследования рынка жилья Европы.

Главным вердиктом экспертов стал прогноз, что рост процентных ставок в Европе приведёт к устойчивой коррекции номинальных цен на жильё в большинстве стран континента.

Причины. Растущие ставки по ипотечным кредитам являются основной причиной ослабления спроса и падения цен. Несмотря на это, потребность в жилье в Европе остаётся высокой.

Прогнозы. На рынках жилья, где стоимость займов в реальном выражении будет оставаться высокой, сильный подъём цен на жильё после коррекции маловероятен даже после смягчения ставок центральным банком.

По мнению рейтингового агентства, обвала цен на жильё также не будет. Тем не менее снижение стоимости объектов будет существенным, достигнув около 12% в Германии и Великобритании, а в большинстве стран в среднем составит больше 8% к концу 2024 года.