Жилье в США растет в цене по мере падения продаж

По мере того как число домов, поступающих на американский рынок, увеличилось на 6,3%, в январе 2019 года жильё по всей стране подорожало на 2,9% в сравнении с тем же месяцем 2018 года, согласно отчёту Redfin.

Роли в Северной Каролине и Лас-Вегас отличились наибольшим ростом цен - 14,6% и 12% соответственно. Самое значительное увеличение запасов произошло в Сиэтле (+109,1% за год) и Сан-Хосе (+100,8%). По словам главного экономиста Redfin Дэрила Фейрвезера, для покупателей в 2019 году складывается удачная ситуация на рынке: предложение растёт быстрее, чем за почти четыре последние года, сообщает Mansion Global.

Несмотря на общенациональный рост цен на дома и квартиры, 10 из 81 городов, исследуемых Redfin, зафиксировали снижение, в том числе Портленд (-1,3%) и Сан-Франциско (-5%). Ни один из этих городов не столкнулся со значительным падением цен с 2012 года и оба отличились последовательным ростом на протяжении большей части 2018 года.

Цены в Сиэтле выросли в январе 2019 года, но только на 0,6% по сравнению с предыдущим годом. Фейрвезер отмечает, что специалисты компании ожидали замедления роста цен и падения в прибрежных городах, таких как Сан-Франциско и Сиэтл, но не предполагали, как отреагируют продавцы. Потому даже небольшое, но подорожание жилья в Сиэтле стало приятной новостью.

Средняя цена продажи жилья в Сан-Франциско упала до $1,2 млн с $1,3 млн, но чуть менее половины объектов в городе проданы дороже первоначальной стоимости.

В то время как цены и количество доступных домов продолжают расти, количество проданных объектов уменьшается шестой месяц подряд в 57 из 81 городов. За год эта цифра снизилась на 7,6% по всей стране. В списке «лидеров» - города, в которых число сделок уменьшается не первый год подряд: Филадельфия (-34,3%), Уэст-Палм-Бич (-26,2%), Чикаго (-25,5%), Лос-Анджелес (-16,4%). К слову, продажи роскошного жилья в США также замедлились.