Жилищный рынок Испании достиг своего дна

Индекс цен на жилую недвижимость Испании в 2015 году вырос на 1%. Рынок достиг своего дна и в данный момент находится в стадии восстановления, сообщает международный портал о недвижимости Property Wire со ссылкой на данные исследования ведущей испанской компании-оценщика Tinsa.

В отчете говорится, что общий показатель роста стоимости жилья в целом по стране был обусловлен суммарным годовым увеличением цен 2% в Каталонии, в Мадриде и на Балеарских островах. Но не все регионы продемонстрировали позитивную динамику цен на жилье. Так, в 2015 году в Наварре стоимость жилой недвижимости снизилась на 8,5%, а в Мурсии на 4,3%. В своем отчете Tinsa отмечает, что для страны характерны сильные региональные колебания цен на жилье.

В последнем квартале прошлого года в 21 провинциях и 15 столицах провинций был отмечен рост цен в сравнении с аналогичным периодом 2014 года, однако снижение цен более чем на 5% коснулось девяти провинций и 10 столиц.

Tinsa прогнозирует, что 2016-й станет, скорее, годом стабилизации цен, но не «внезапного восстановления» рынка жилья. Поскольку в данный момент цены практически достигли своего дна, то даже значительное процентное увеличение стоимости будет говорить о постепенном выходе из кризиса, но не о возвращении на докризисные показатели, отмечается в исследовании.

Данные ведущих испанских агентств недвижимости и медиа-ресурсов, хотя и несколько отличаются друг о друга, однозначно отслеживают одну и ту же тенденцию к восстановлению рынка. Так, специалист Spanish Property Insight Марк Штуклин cообщил Property Wire, что, согласно отчету испанской компании-оценщика Sociedad de Tasación (ST), в 2015 году в целом по стране цены на жилье увеличились на 2,9%. На 6,2% они повысились в Мадриде и на 4,8% в Каталонии.

Что касается данных популярного портала об испанской недвижимости Idealista, то они отмечают снижение темпов падения цен на жилье. В последнем квартале 2015 года, отмечает портал, стоимость жилья снизилась всего на 0,7%. На Балеарских островах цены за год выросли на 3,3%, на Канарских островах – на 1,9%, а в Мадриде на 1,6%. Однако цены упали на 6,4% в Экстремадуре, на 6,6% в Кастилье-ла-Манче и на 6% в Астуриасе.