Жилищный рынок США оживился

В США показатели строительства домов выросли в июне, став последним признаком импульса на рынке жилья.

Закладки новых домов в США выросли на 9,8% по сравнению с месяцем ранее и с учетом сезонных колебаний достигли годового уровня 1,17 млн в июне, Министерство торговли заявило в пятницу.

Усиление было обусловлено исключительно строительством многоквартирных жилых домов, в том числе квартир и кондоминиумов, которые выросли на 29,4%. Между тем, закладки односемейных единиц, которые составляют почти две трети рынка, снизились на 0,9%.

Новые заявки на получение разрешений на строительство, которые определят темпы строительства в ближайшие месяцы, выросли на 7,4% до 1,34 млн.

Данные по разрешениям на строительство являются неустойчивыми и часто пересматриваются. Отчет в пятницу показал, что разрешения на строительство упали на 10,2% в мае по сравнению с предыдущим месяцем, по сравнению с первоначально сообщаемым 11,1% падения. Закаладки новых домов в апреле выросли на 24,7%, что было пересмотрено с повышением от сообщаемого ранее 22,1%-ного увеличение.

Показатели строительства новых домов остаются исторически низкими, хотя есть признаки здорового подъема в деятельности. Закладки были на 26,6% выше, чем в июне год назад, и разрешения были выше на 30%.

Прогнозный индикатор покупки домов на вторичном рынке в США вырос до самого высокого уровня более чем за девять лет в мае, Национальная ассоциация риэлторов сообщила в прошлом месяце. Отдельный отчет промышленной группы показал, что продажи ранее принадлежавших домов выросли на 5,1% в мае, после падения в апреле.

В США строительные фирмы также проявили себя более оптимистично в этом месяце. Национальная ассоциация строителей сообщила, что индекс доверия строителей жилья вырос до самого высокого уровня с ноября 2005 года, достигнув уровня 60 в июле. Значение выше 50 означает, что большинство строителей, как правило, имеют благоприятные взгляды на рынке вновь построенных, односемейных домов.

Отчет в пятницу показал, что большая часть строительства в июне была сосредоточена на крупных многоквартирных домах и кондоминиумах. Строительство зданий с более чем пятью единицами подскочило на 28,6%, достигнув самого высокого уровня с 1987 года.

Председатель Федеральной резервной системы Джанет Йеллен заявила на этой неделе, что жилищное строительство "улучшилось несколько в последнее время," но многим заемщикам по-прежнему трудно получить ипотеку, что сдерживает спрос.

"Рост населения создает потребность в дополнительном жилье, будь то аренда или собственность, и я ожидаю, что продолжающийся рост занятости и заработной платы будет стимулировать больше людей, чтобы сформировать новые домохозяйства," сказала г-жа Йеллен. "Тем не менее, активность в секторе жилищного строительства, кажется, скорее всего, улучшится лишь постепенно».

Закладки новых домов на Северо-востоке, который был в застое на фоне тяжелой зимней погоды в первом квартале, выросли до самого высокого уровня с июня 2008 года. Закладки нового жилья также выросли на Юге, но упали на Западе и Среднем Западе.