ГД не стала запрещать выселение из единственного ипотечного жилья

Госдума отклонила в первом чтении законопроект, запрещающий в течение двух лет выселять граждан из ипотечной квартиры, если это единственное жилье.

Документ, внесенный группой депутатов из фракции "Новые люди", уточняет особенности обращения взыскания на имущество, находящееся в ипотеке. Он устанавливает, что если предмет залога при ипотеке — единственное жилье гражданина, то взыскание на него может быть обращено не раньше, чем через два года после вступления в силу решения суда.

Помимо этого, законопроект увеличивает с трех месяцев до одного года срок просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, по истечении которого взыскание может быть обращено на заложенное имущество как в судебном, так и во внесудебном порядке. По мнению авторов законопроекта, такие нововведения будут способствовать защите прав залогодателей и членов их семей в случае обращения взыскания на единственное жилье.

Однако против законопроекта выступили профильные комитеты Госдумы и правительство РФ. При этом комитет по финрынку обратил внимание, что само понятие залога подразумевает погашение долга за счет предмета залога, если заемщик не может погасить его денежными средствами. Поэтому в соответствии с действующим законодательством взыскание может быть обращено на единственное жилье, находящееся в залоге.

Предлагаемые изменения, по мнению комитета по финрынку, нарушат основополагающие принципы защиты участниками гражданского оборота своих прав на основании вступившего в законную силу решения суда, а также могут "привести к еще большему увеличению задолженности заемщика перед кредитором".

А кабмин, комитет по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям и комитет по строительству и ЖКХ полагают, что принятие закона может увеличить долги заемщика и будет демотивировать заемщиков вовремя исполнять свои обязательства; также снизится уровень гарантий защиты залоговых кредиторов.