Госдума ограничила рост ставки по ипотеке при отказе от страхования

Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, направленный на ограничение существенного увеличения процентной ставки по ипотечным кредитам и займам в случае отказа заемщика от страхования.

Первоначальная редакция документа изменяла очередность погашения задолженности по потребительским кредитам и займам в целях улучшения условий погашения таких кредитов для граждан.

В рамках второго чтения Госдума поддержала поправки, внесенные по предложению Банка России и направленные на недопущение существенного увеличения процентной ставки по ипотечным кредитам в случае отказа заемщика от заключения договора страхования или последующего расторжения такого договора.

В подобных случаях кредитор будет вправе увеличить процентную ставку по выданному кредиту до уровня ставки, действовавшей на момент заключения договора по аналогичным кредитам, выданным на сопоставимых условиях без страхования.

Это делается, чтобы защитить заемщика от резкого увеличения ставки, пояснял руководитель Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг ЦБ РФ Михаил Мамута. Кредитные договора по ипотеке более длинные, и банку сложно предугадать, как будет меняться ставка в дальнейшем, что создает некие неконтролируемые риски, отмечал он.

Закон должен вступить в силу с 1 июля 2024 года и применяться к правоотношениям, которые возникли из договоров, заключенных после этой даты.