Комитет Госдумы одобрил меры для улучшения оценки качества ипотеки

Комитет Госдумы по финансовому рынку поддержал принятие в первом чтении законопроекта, который должен позволить улучшить оценку качества ипотечных жилищных кредитов, подлежащих включению в ипотечное покрытие облигаций.

Сейчас к источникам формирования кредитной истории отнесены, помимо прочих, лица, приобретшие право требования по кредитным обязательствам, в том числе специализированное финансовое общество или ипотечный агент, кредитный управляющий синдиката кредиторов. Законопроект, внесенный правительством РФ, относит к таким лицам и единый институт развития в жилищной сфере, то есть АО "Дом.РФ".

Согласно документу, в случае заключения обслуживающей кредитную задолженность организацией договора с АО "Дом.РФ" такая организация будет представлять в бюро кредитных историй информацию, составляющую содержание кредитной истории. Целью подобного изменения обозначено снижение расходов на сопровождение сделок секьюритизации прав требований (задолженности) по жилищным ипотечным кредитам (займам) и повышение доступности ипотечных кредитов (займов) для ипотечных заемщиков.

Помимо этого, согласие субъекта кредитной истории, предоставленное пользователю кредитной истории, который уступает право требования по кредитному договору при проведении секьюритизации кредитного портфеля, будет считаться также данным и единому институту развития в жилищной сфере для целей оценки качества такого портфеля.

Это изменение призвано позволить АО "Дом.РФ" улучшить оценку качества ипотечных жилищных кредитов, подлежащих включению в ипотечное покрытие облигаций, а также оказать влияние на повышение качества портфелей ипотечных кредитов в обеспечении облигаций с ипотечным покрытием.

Ипотечные ценные бумаги (ИЦБ) - ценные бумаги, выпущенные банком и обеспеченные платежами его клиентов по ипотечным кредитам. ИЦБ за счет управления кредитным и процентным риском ипотеки и снижения нагрузки на капитал позволяют банкам увеличить объемы выдачи ипотечных кредитов.