Комитет ГД не признал экономический кризис форс-мажорным событием для ипотечников

Комитет Госдумы РФ по финансовому рынку представил отрицательное заключение на депутатский законопроект, который уточняет в Гражданском Кодексе (ГК) РФ определение "обстоятельства непреодолимой силы" и относит к ним финансово-экономический кризис, изменение валютного курса, существенную девальвацию национальной валюты.

Законопроект был внесен рядом депутатов во главе с руководителем фракции "Справедливая Россия" Сергеем Мироновым в декабре 2017 года.

Как говорится в пояснительной записке к документу, в настоящее время ГК не определяет перечень конкретных обстоятельств непреодолимой силы и лишь указывает на их характеристики: чрезвычайность и непредотвратимость.

В документе подчеркивается, что к таким обстоятельствам правоприменительная практика относит землетрясения, наводнения, ураганы, пожары, массовые заболевания, забастовки, военные действия, террористические акты, диверсии.

"Одновременно с этим представляется логичным, обоснованным и справедливым отнесение к обстоятельствам непреодолимой силы обстоятельства, которые нельзя было ожидать и нельзя было предотвратить - финансово-экономический кризис, изменение валютного курса, существенная девальвация национальной валюты", - говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Вместе с принятием поправок в ГК депутаты предлагают дополнить закон "Об ипотеке" статьей, согласно которой сторона договора об ипотеке не несет ответственности, если она не исполнила свои обязательства вследствие непреодолимой силы. При этом действие поправок предлагается распространить на правоотношения, возникшие с 1 сентября 2014 года, что, по мнению авторов законопроекта, позволит пересмотреть уже вступившие в силу судебные постановления об обращении взысканий на заложенное имущество граждан.

В отзыве комитета по финансовому рынку на законопроект указывается, что в случае принятия законопроекта будут существовать специальные обстоятельства непреодолимой силы для договоров по ипотеке и общие для других кредитных договоров, что приведет к нарушению единства экономического пространства. Кроме того, в комитете считают, что принятие законопроекта приведет к росту судебных споров и неравному положению сторон договора в различных областях гражданско-правовых отношений.