В ГД одобрили меры для решения проблем в сфере ипотеки и арендных отношений

Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям в среду подержал поправки, направленные на решение проблем, связанных с погашением записи об ипотеке и снижением арендных платежей со стороны подконтрольных иностранцам арендаторов, на рассмотрение Госдумы законопроект планируется вынести 28 июня.

Редакция первого чтения рассматриваемого законопроекта предусматривала выпуск многоголосых акций компаниями, зарегистрированными в специальных административных районах России. "Предоставление возможности выпуска акций с разным объемом прав и голосов должно помочь российскому бизнесу, работающему на внешних рынках, сохранить сложившуюся систему управления и ограничить негативное воздействие санкций", - считает глава комитета Сергей Гаврилов.

Ко второму чтению законопроект, по его словам, дополнен положениями, "учитывающими предложения правительства РФ, которые являются ответом на обострение недружественного отношения со стороны ряда стран".

"Предлагаемые меры касаются, в частности, установления порядка погашения регистрационной записи об ипотеке в ситуации, когда залогодержатель – иностранное лицо - после исполнения перед ним всех обязательств уклоняется от представления в регистрирующий орган заявления о прекращении ипотеки. Предусматривается, что в этом случае регистрационная запись об ипотеке будет погашаться на основании заявления залогодателя и сведений уполномоченного банка о полном исполнении его обязательств перед залогодержателем", - сказал Гаврилов.

Еще одна защитная мера, по его словам, предлагается в отношении арендодателей, столкнувшихся с резким снижением арендных платежей со стороны подконтрольных иностранным собственникам арендаторов, приостановивших или прекративших использовать арендуемое имущество.

"В этом случае арендодатели получают право требовать от арендаторов внесения арендной платы, соразмерной величине, которая уплачивалась ими в период до приостановления хозяйственной деятельности, либо право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке без риска применения к ним финансовых санкций и других мер ответственности", - пояснил глава комитета.