В России дали новое определение объектам недвижимости. Что это значит

С 1 сентября 2022 года вступают в силу поправки в законодательство, которые дополнили Гражданский кодекс новыми главами с определениями объектов недвижимости. Cответствующий документ опубликован на портале правовой информации.

Рассказываем в чем смысл нововведения и как новый закон повлияет на жизнь россиян.

Суть поправок

«К примеру, чтобы определить является ли объектом недвижимости сарай необходимо определить, отвечает ли он признакам недвижимого имущества, указанного в новом законе. В случае возникновения спора по сараю — движимое это имущество или нет, суд будет выяснять есть ли на него проектная и разрешительная документация, можно ли использовать объект отдельно от земли или нет. Если сарай использовать отдельно от участка нельзя — значит это недвижимость», — пояснил юрист Amulex.ru Андрей Еремин.

Зачем нужен закон

Нововведение также поможет прекратить споры между налоговыми органами и собственниками различных объектов, считает законодатель. Он пояснил, что нередко налоговые органы относят к недвижимому имуществу тяжелое промышленное оборудование, например, печи, разливные механизмы для топлива и облагают налогом имущество как недвижимое — это приводит к недовольству владельцев и множеству судебных разбирательств.

Однако, по мнению юриста, нововведение мало на что повлияет. «Многообразие объектов гражданских прав не позволяет на уровне закона разграничить или утвердить перечень всех вещей, которые относятся к движимому или недвижимому имуществу. Даже сараи бывают разные — на бетонном фундаменте, сваях, вообще без фундамента. По моему мнению, споры о том, является ли объект недвижимостью или нет, по-прежнему будут решаться в судах. Внесенные изменения, лишь систематизируют уже действующие правовые механизмы, поскольку отражают сложившуюся позицию Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда», — заявил Еремин.