Закон об ограничении размера неустойки по ипотеке рекомендован к принятию во II чтении

Комитет Госдумы по вопросам собственности рекомендовал нижней палате парламента принять во втором чтении законопроект, направленный на ограничение максимального размера неустойки по ипотечным договорам в случае невыполнения заемщиком своих обязательств.

Размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком-гражданином кредитного договора, обязательства по которому обеспечены ипотекой, не должен будет превышать ключевую ставку Банка России на день его заключения, если по условиям договора на сумму кредита начисляются проценты за соответствующий период нарушения обязательств. В редакции первого чтения в этом случае размер неустойки не мог превышать 20% годовых.

Ключевая ставка Банка России в настоящее время составляет 11% годовых. Таким образом, в рамках второго чтения максимальный размер неустойки по договорам, предусматривающим начисление процентов, снижается на данный момент на 9 процентных пунктов.

А если по условиям договора проценты на сумму кредита не начисляются, то размер неустойки, как и в первом чтении, не должен превышать 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.

Соответствующие изменения вносятся в статью 9.1 закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", определяющую особенности условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой.

Ограничение размера неустойки по ипотечным договорам позволит защитить права и интересы граждан и снизить количество споров по данному вопросу, пояснял ранее один из авторов законопроекта, зампред думского комитета по экономполитике Виктор Климов.