Госдуме рекомендовано принять законопроект об ограничении размера неустойки по ипотеке

Комитет Госдумы по собственности на заседании во вторник рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законопроект, который ограничивает размер неустойки за неисполнение ипотечного договора.

В законе об ипотеке предлагается установить, что размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита не может превышать 20% годовых в случае, если по условиям договора на сумму кредита начисляются проценты за соответствующий период нарушения обязательств.

Если проценты за период нарушения обязательств не начисляются, то неустойка может составить не более 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств. При этом ограничение размера неустойки может быть установлено только в том случае, если цель займа не связана с предпринимательской деятельностью физлица.

Сейчас аналогичное ограничение размера неустойки установлено в законе о потребительском кредите, а закон об ипотеке не содержит каких-либо ограничений в этой части.

"Учитывая сходство правоотношений, регулируемых данными законами, и то, что ипотечные займы для банков являются более надежными, худшие условия для таких займов не являются достаточно обоснованными", - говорится в пояснительной записке к документу.

Если законопроект "О внесении изменений в статью 9.1. закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" будет принят в трех чтениях, он вступит в силу по истечении 30 дней со дня его официального опубликования.

Законопроект ограничит риски граждан и уменьшит число случаев, когда заемщик даже при сравнительно небольшой просрочке не может восстановить график платежей, говорится в заключении комитета на законопроект.

"Также необходимо учесть, что размер неустойки в 20% годовых превышает средний размер ставки по ипотечному кредитованию, составляющий около 14%", - отмечают в комитете по собственности.