Принят в I чтении законопроект об ограничении размера неустойки по ипотеке

Госдума в среду на пленарном заседании приняла в первом чтении законопроект, направленный на ограничение максимального размера неустойки по ипотечным договорам в случае невыполнения заемщиком своих обязательств.

Размер максимальной неустойки по договорам ипотеки предлагается ограничить по аналогии с условиями, определенными в законе «О потребительском кредите (займе)". Это позволит защитить права и интересы граждан и снизить количество споров по данному вопросу, пояснял ранее один из авторов законопроекта, зампред думского комитета по экономической политике Виктор Климов.

Согласно проекту закона, размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком-гражданином ипотечного кредитного договора не может превышать 20% годовых, если по условиям договора на сумму кредита начисляются проценты за соответствующий период нарушения обязательств. Если по условиям договора проценты на сумму кредита не начисляются, то размер неустойки не должен превышать 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.

Соответствующие изменения вносятся в статью 9.1 закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Комитет Госдумы по вопросам собственности считает, что законопроект позволит ограничить риски граждан-заемщиков по ипотечным договорам приобретения квартир и сократить число случаев, когда на предмет ипотеки обращается взыскание из-за того, что заемщик не может, даже при наличии сравнительно небольшой просрочки, восстановить надлежащий график платежей.

Комитет при этом обращает внимание, что размер неустойки в 20% годовых превышает средний размер ставки по ипотечному кредитованию, составляющей около 14%, и по потребительскому кредитованию — около 18%.