Подписан закон, устанавливающий особенности погашения ипотеки в условиях недружественных действий иностранных государств

Федеральный закон от 14.07.2022 N 332-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Предусмотрено, что регистрационная запись об ипотеке может быть погашена по заявлению залогодателя (должника) при подтверждении им исполнения обеспеченного ипотекой обязательства перед залогодержателем (кредитором), который не представил документы для погашения регистрационной записи об ипотеке и является иностранным лицом, связанным с иностранным государством, территорией, которые совершают в отношении РФ, российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия.

Для целей реализации указанных положений применяется утвержденный Правительством РФ перечень недружественных иностранных государств.

Кроме этого, документом вводятся и иные новшества:

• устанавливаются особенности применения статей 450, 451, 452 и главы 34 ГК РФ в отношении договоров аренды (субаренды), которые заключены с арендатором, являющимся организацией торговли и (или) общественного питания;
  
• предусматривается право международных компаний выпускать акции с разными типами и правами по российскому праву;
  
• вводится правовой инструмент для выпуска обыкновенных акций разных типов с разным объемом прав и голосов и др.
  

Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых установлен иной срок вступления их в силу. Предусмотрено, в частности, что особенности погашения регистрационной записи об ипотеке распространяются на правоотношения, возникшие до дня вступления Федерального закона в силу.