В ГД внесут поправки к закону об ипотечных каникулах, имеющие обратную силу
Сенаторы в среду внесут в Госдуму поправки ко второму чтению законопроекта об "ипотечных каникулах", распространяющие норму закона на все ранее взятые ипотечные кредиты, сообщил журналистам в среду первый замглавы бюджетного комитета Совфеда Николай Журавлев.
Изменения подготовлены вице-спикером СФ Евгением Бушминым, главой бюджетного комитета Сергеем Рябухиным и Журавлевым.
Журавлев пояснил, что "планируется дать закону обратную силу - распространить его действие на все ипотечные договоры, в том числе заключённые до даты вступления закона в силу".
"Законопроект будет дополнен исчерпывающим перечнем документов, на основании которых принимается решение о предоставлении ипотечных каникул. Это исключит возможность злоупотреблений со стороны кредитных организаций при принятии решения о предоставлении заёмщику льготного периода", - сказал парламентарий.
По словам Журавлева, предусматривается введение максимального размера кредита, по которому заёмщик сможет запросить у банка ипотечные каникулы. "Данная норма позволит применять положения закона по отношению к действительно нуждающимся гражданам, оказавшимся в сложной жизненной ситуации, исключая случаи кредитования жилья, которое может быть отнесено к категории роскоши", - пояснил он. Полномочиями по установлению предельных лимитов будет наделено правительство, которое сможет дифференцировать ограничения в зависимости от экономических показателей в отдельных регионах".
Поправки определяют уровень снижения доходности заемщика и предлагают учитывать снижение относительно показателя его долговой нагрузки и кредитоспособности в целом. "Это будет более справедливым и информативным для определения его финансового положения", - сказал Журавлев.
Сенатор отметил, что планируется также дополнить проект закона нормой о необходимости учета обращений за льготным периодом всех созаемщиков, чей доход учитывался изначально при принятии решения о выдаче ипотечного кредита. "Ситуация, когда в рамках одного ипотечного договора представлено несколько заемщиков, очень распространена с учётом характерной долгосрочности и размера ипотечного займа", - сказал сенатор.
Ещё одна техническая поправка уточняет способ направления заёмщику нового графика платежей с учётом льготного периода - предполагается направлять его в простой письменной форме, если иное не предусмотрено кредитным договором, отметил Журавлев.
Он также сообщил, что планируется внесение законопроекта, который предусматривает изъятие норм о государственной пошлине за удостоверение договоров об ипотеке, государственную регистрацию ипотеки, внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с соглашением об изменении договора об ипотеке, а также за государственную регистрацию, внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке.