При строительстве частных домов разрешат использовать счета эскроу

Механизм эскроу-счетов предложили распространить на строительство индивидуального жилищного строительства. Соответствующий проект закона принят во втором чтении 3 июля на пленарном заседании Госдумы 3 июля.

Согласно инициативе (471420-8), застройщики ИЖС смогут привлекать средства по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек, уточнил зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.

«Поправки направлены на защиту прав наших граждан. Введение эскроу не будет обязательно ни для потребителя, ни для подрядчика», — сказал депутат.

Предусматривается, что в целях уплаты цены договора строительного подряда используются счета эскроу, открываемые уполномоченным банком (эскроу-агентом) для учета и блокирования денежных средств, полученных уполномоченным банком от владельца счета — заказчика по договору строительного подряда (депонента) в счет уплаты цены такого договора для передачи эскроу-агентом этих средств подрядчику по договору строительного подряда (бенефициару).

Обязанность заказчика по договору строительного подряда по уплате обусловленной договором строительного подряда цены будет считаться исполненной с момента поступления денежных средств на открытый в уполномоченном банке счет эскроу.

Проценты на сумму денежных средств, находящихся на счете эскроу, не начисляются. Вознаграждение уполномоченному банку, являющемуся эскроу-агентом по счету эскроу, не выплачивается.

Также на заседании принят во втором чтении законопроект (471417-8), которым предусматриваются особенности страхования денежных средств, размещенных на счете эскроу, открытом для расчетов по договору строительного подряда в целях строительства жилого дома, не входящего в состав малоэтажного жилого комплекса.

По словам Сергея Колунова, оба документа рассмотрят в третьем чтении 4 июля.