В ГД не поддержали запрет валютной ипотеки под залог единственного жилья

Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям рекомендовал нижней палате парламента отклонить в первом чтении законопроект, который запрещает выдавать гражданам ипотечные кредиты в иностранной валюте под залог единственного жилья.

Несмотря на "существо проблемы", законопроект противоречит базовым нормам Конституции РФ, Гражданскому кодексу, законам "О валютном регулировании и валютном контроле", "Об исполнительном производстве", пояснил на заседании комитета зампред комитета Михаил Кузьмин.

Документ, внесенный в июне 2016 года заксобранием Санкт-Петербурга, подготовлен в целях обеспечения дополнительных гарантий прав граждан, являющихся заемщиками, имеющими обязательства, выраженные в иностранной валюте, по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой.

Документ запрещает заключение договоров кредита физлицами, обязательства по которым обеспечены ипотекой жилого помещения, являющегося для них единственным пригодным для проживания жильем, и размер денежных обязательств по которым выражен в иностранной валюте. Обязательства заемщиков по таким действующим договорам, выраженные в иностранной валюте, должны быть переведены в российские рубли в порядке и сроки, определяемые Банком России.

Думский комитет по финрынку и правительство РФ также не поддерживают принятие проекта. Они обращают внимание, что не определены источники возмещения убытков кредиторов, которые возникнут вследствие принудительной реструктуризации кредитов и невозможности обращения взыскания на предмет ипотеки.

Проект обязывает судебного пристава-исполнителя откладывать на срок до трех лет исполнительные действия по обращению взыскания на предмет ипотеки. Это предоставляет необоснованное преимущество таким заемщикам в сравнении с остальными заемщиками по кредитным договорам, обязательства по которым выражены в рублях, считают в правительстве и комитете по финрынку.