АКРА: Рост ипотеки в России в 2022 году превысит 20%
Ипотечное кредитование в России имеет значительный потенциал, по итогам следующего года его рост может составить 20%, при этом не исключается сохранение льготных ипотечных госпрограмм, прогнозируют аналитики рейтингового агентства АКРА.
"АКРА считает, что ипотека имеет значительный потенциал, а в 2022 году ее рост, по оценкам агентства, превысит 20%. Хотя интерес заемщиков к ипотечным кредитам будет сдерживаться из-за возросших процентных ставок и завершения льготных программ кредитования, высокая потребность населения в улучшении жилищных условий поддержит спрос на жилую недвижимость и отчасти компенсирует повышение стоимости кредита", — считают аналитики.
Кроме того, развитие жилищного строительства остается одним из приоритетных направлений для государства, в связи с чем можно ожидать сохранения льготных ипотечных программ в той или иной форме, полагают в агентстве.
Вместе с тем эксперты отметили, что в отношении ипотеки некоторые факторы могут привести к существенному отклонению фактического результата от прогнозного.
"С одной стороны, относительно непредсказуемое влияние на ипотечное кредитование оказывают динамика ключевой ставки и рост цен на рынке недвижимости. До настоящего времени чувствительность к указанным факторам была умеренной, но в будущем, по оценкам АКРА, ситуация постепенно изменится. С другой стороны, растущее регуляторное давление на необеспеченное кредитование, скорее всего, заставит банки направлять больше усилий — маркетинговых в том числе — на поддержание спроса заемщиков на иные банковские продукты", — полагают в АКРА.
БАНКИ
Российским банкам в следующем году вряд ли удастся установить новый рекорд по прибыли, потому что финансовые результаты этого года во многом были достигнуты за счет уникальных факторов, прогнозируют аналитики.
"АКРА считает, что поскольку финансовые результаты текущего года во многом были достигнуты за счет влияния по-своему уникальных факторов, новые рекорды прибыльности в 2022 году маловероятны", — говорится в материалах агентства.
По мнению аналитиков, банковская система РФ завершит 2021 год с рекордной чистой прибылью: она превысит 2,4 триллиона рублей, что в 1,5 раза больше результата 2020 года. По прогнозу агентства, в 2022 году чистая прибыль составит 2,1-2,2 триллиона рублей.
"Такой прогноз отчасти связан с тем, что, помимо роста операционного дохода по базовым направлениям деятельности, ключевую роль в формировании финансового результата 2021 года сыграли факторы, повторение которых в следующем году едва ли возможно", — отметили в АКРА.
В частности, значимый вклад внесло изменение объема чистых резервов, который по итогам девяти месяцев 2021 года сократился более чем на 1 триллион рублей по сравнению с аналогичным периодом 2020 года. Сохранение резервов на уровне 2020 года привело бы к снижению доналоговой прибыли, отмечают в агентстве.