Анатолий Аксаков: Новые программы льготной ипотеки будут региональными
В 2025 году в России больше не будет проблем с выдачей льготной ипотеки, о которых в четверг, 19 декабря, в ходе прямой линии упомянул президент Владимир Путин. Как сообщил «Парламентской газете» председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, в бюджете заложили достаточно средств на субсидирование банкам процентов по кредитам даже с учетом рекордно высокой ключевой ставки. И это еще не все — в 2025 году депутаты планируют приступить к обсуждению и формированию новых льготных ипотечных программ. Подробности — в нашем материале.
- Анатолий Геннадиевич, в ходе прямой линии президент заявил следующее: «Никаких лимитов со стороны государства на семейную ипотеку быть не должно», имея в виду ситуацию, когда банки отказывали в выдаче ипотеки тем, кто имел на нее право, аргументируя, что у них «исчерпан лимит». Что можно сделать, чтобы это не повторилось?
Действительно, в течение года была такая ситуация, что квот на субсидирование процентной ставки, которые выделялись отдельно каждому банку, в итоге не хватало — банки их быстро выбирали из-за ускоренного роста инфляции и ключевой ставки. Из-за этого, в частности, нам пришлось несколько раз корректировать бюджет, чтобы увеличить суммы. В этот раз такого не будет — на льготные ипотечные кредиты у нас в бюджете на трехлетку уже заложены необходимые средства. Это существенно больше, чем в году уходящем. И даже больше скажу: эта сумма уже рассчитана с учетом текущих обстоятельств, текущей инфляции и ставки ЦБ. И если темпы инфляции замедлятся, а ставку начнут понижать, ее хватит еще на большее количество кредитов. Во всяком случае я точно могу сказать, что вероятность того, что в 2025 году задержек с выдачей льготных ипотек не будет, стремится к 100 процентам.
- Еще одно заявление касалось ключевой ставки. По словам главы государства, даже руководитель ЦБ Эльвира Набиуллина, скорее всего, сама не знает, какой она будет. А каков ваш прогноз? Повысят ли ее на ближайшем заседании совета директоров Центробанка?
Объективные факторы говорят о том, что повышение скорее всего все-таки будет. В частности, инфляция у нас пока не спешит замедляться и выросла уже почти до 10 процентов, а ключевая ставка, как вы знаете — основной инструмент борьбы с ней. Так что на мой взгляд вероятность повышения ставки на ближайшем заседании очень велика. С другой стороны — в конце года накануне праздников инфляция всегда разгоняется. Потребительская активность населения возрастает, люди больше покупают, берут больше кредитов. Есть надежда на то, что Центробанк этот фактор учтет и не станет поднимать ставку с прицелом на то, что уже в январе ажиотажный спрос схлынет, и цены немного успокоятся. С другой стороны, повторюсь, все объективные факторы для нового повышения есть.
- Возвращаясь к вопросу ипотеки — планируется ли введение в России новых льготных программ в дополнение к оставшимся?
Да, безусловно, над новыми программами начнем работу, по крайней мере в виде консультаций с участниками рынка и экспертным сообществом. Я думаю, тут наиболее уместно говорить о «профессиональной» льготной ипотеке, рассчитанной на работников перспективных и дефицитных специальностей. Скорее всего новые программы будут региональными — то есть, мы будем анализировать потребности каждого региона, смотреть, какая у него основная производственная база, в каких специалистах он нуждается, и уже под них формировать конкретные меры поддержки. Условно, Самарская область у нас всегда была центром автомобильной промышленности — значит, там уместно будет предусмотреть программы для специалистов этой отрасли. Дальний Восток — перспективный регион с точки зрения освоения природных ресурсов, добычи нефти и газа. Значит, ипотека там нужна для работников добывающих предприятий. И так далее. Заодно, я думаю, это позволит привлечь народ в отдаленные регионы, о чем президент сегодня в ходе прямой линии также упоминал.