Снижение ипотечных ставок – единственный драйвер для развития рынка недвижимости

Таким мнением поделился директор по маркетингу ГК «Novoselie Development» Алексей Муравьев.

По мнению эксперта, без господдержки строительный рынок, имеющий 52 смежные отрасли и более десяти миллионов человек, занятых в той или иной сфере строительства, просто «свернется». Снижение ипотечных ставок до 5-6% и продлении льготной ипотеки как минимум до конца года – единственный драйвер для дальнейшего развития отрасли в целом.

Если раньше доля сделок с использованием ипотеки в портфеле продаж застройщиков в сегменте масс-маркет могла колебаться в районе 68-70%, то на сегодняшний день с учетом текущей ситуации доля таких сделок стремится в большинстве проектов к 100%.

«В первую очередь, происходит вымывание с рынка самых ликвидных предложений в виде небольших квартир с оптимальными планировочными решениями. Оставшиеся же габаритные варианты требуют адекватной государственной поддержки. В этом смысле проекту КОТ «Новоселье: городские кварталы» повезло. Стоимость двухкомнатной квартиры в данной локации сопоставима с ценами на однокомнатные квартиры в черте Петербурга. Кроме этого, самые ликвидные вариантах в проектах конкурентов уже просто отсутствуют, а плановый запуск в продажи текущих лотов от «Novoselie Development» позволяет сохранять запланированный застройщиком уровень спроса», - подчеркивает Алексей Муравьев.