18 января 2022
1237
поделитесь с друзьями

Новые аналитические обзоры в Магазине исследований на сайте ЛюдиИпотеки.рф

Аналитический центр компании «Русипотека» опубликовал в Магазине исследований на сайте ЛюдиИпотеки.рф новые аналитические обзоры.

1. Обзор ставок банков Высшей ипотечной лиги на 7 января 2022 года [скачать]
Автор: Русипотека
Аналитический центр компании Русипотека предлагает вашему вниманию обзор ипотечных ставок ТОП-20 банков Высшей ипотечной лиги в рамках проекта «ставки онлайн» - базовые и минимальные ставки на первичном рынке, на вторичном рынке, ставки по детской и военной ипотеке. Актуальность 7 января 2022 года.

2. Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России. Ноябрь 2021 года [скачать]
Автор: ЦБ РФ
В ноябре 2021 г. объем предоставленных ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) увеличился по сравнению с октябрем (510,2 против 500,6 млрд руб.) при сокращении количества выданных кредитов (157,5 против 161,8 тыс. ИЖК). По сравнению с показателем ноября предыдущего года количество предоставленных кредитов сократилось на 16,5%, а объем вырос на 3,8%, что свидетельствует об увеличении среднего объема ИЖК. Наибольший объем ИЖК, как и месяцем ранее, был предоставлен в г. Москве (77,9 млрд руб.), Московской области (42,3 млрд руб.) и г. Санкт-Петербурге (33,8 млрд руб.), наименьший – в Республике Ингушетия (139 млн руб.).

3. Обзор ставок банков Высшей ипотечной лиги на 24 декабря 2021 года [скачать]
Автор: Русипотека
Аналитический центр компании Русипотека предлагает вашему вниманию обзор ипотечных ставок ТОП-20 банков Высшей ипотечной лиги в рамках проекта «ставки онлайн» - базовые и минимальные ставки на первичном рынке, на вторичном рынке, ставки по детской и военной ипотеке. Актуальность 24 декабря 2021 года.

4. О текущей ситуации в российской экономике. Октябрь–ноябрь 2021 года [скачать]
Автор: Минэкономразвития России
Рост ВВП в ноябре продолжил ускоряться. К октябрю экономика  выросла на 0,3% м/м (рост на 0,7% м/м в октябре, здесь и далее для темпов  роста месяц к месяцу сезонность снята). В годовом  выражении прирост ВВП в  ноябре, по оценке, составил 5,2% г/г (после 4,8% г/г в октябре и 4,3% г/г в 3 кв.  2021 г.), по итогам  января–ноября – 4,7% г/г. Наибольший вклад в ноябрьское  ускорение внесли строительство, где рост сопровождается поддержкой ипотеки и  продолжением  активного  инвестиционного тренда,  а  также  сельское хозяйство, в котором сезон сбора урожая был смещен к концу года из-за погодных условий.

5. Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй. Первое полугодие 2021 года [скачать]
Автор: ЦБ РФ
Ранние индикаторы риска в первом полугодии 2021 г. показывали высокое кредитное качество новых винтажей, что было вызвано положительным эффектом от улучшения макроэкономических условий и восстановительным ростом доходов домохозяйств. Дополнительным фактором выступили регуляторные послабления Банка России в отношении ссуд, реструктурированных вследствие пандемии. Долговая нагрузка заемщиков росла быстрыми темпами во всех сегментах кредитования как за счет роста среднего размера задолженности, приходящейся на одного заемщика, так и за счет среднего числа кредитов у одного заемщика.

6. Удержать вес. Российский банковский сектор: прогноз до 2023 года [скачать]
Автор: АКРА
Банковская система РФ завершает 2021 год с рекордной чистой прибылью. По оценкам АКРА, чистая прибыль превысит 2,4 трлн руб., что в 1,5 раза больше результата 2020 года. Однако повторение такого рекорда в следующем году маловероятно. По прогнозу Агентства, в 2022-м чистая прибыль составит 2,1–2,2 трлн руб.

7. Что нам стоит дом построить [скачать]
Автор: Национальные Кредитные Рейтинги
НКР не ожидает снижения цен на строительные материалы в 2022 году из-за прогрессирующей инфляции во всём мире, однако их рост существенно замедлится после скачка почти на треть с октября 2020 по октябрь 2021 года. Цены на основные строительные материалы в совокупности повысятся на 15%, что может увеличить стоимость квадратного метра в среднем на 5%. Больше всего в 2022 году подорожают арматура, кабели и электрика (+20%); теплоизоляция, кровельные материалы и окна ПВХ (+15%). Общее повышение цен на новостройки составит не менее 10%.

8. Деньги и кредит №4, декабрь 2021 [скачать]
Автор: ЦБ РФ
Вышел из печати четвертый в 2021 году номер научного журнала Банка России «Деньги и кредит». Авторы одного из материала выпуска Янина Рощина и Наталья Илюнькина (МГУ им. М. В. Ломоносова) анализируют, как повлияли на показатели доступности жилья госпрограммы субсидирования ставок по ипотеке, действовавшие в России в 2015–2016 и 2020–2021 годах. Автор еще одной работы Филипп Прокопьев (Мичиганский университет) заключает, что не всякая экономическая теория находит подтверждение на практике.

9. Доклад об экономике России. На фоне высоких темпов восстановления экономики, возрастают риски, связанные с Covid-19 и ускорением инфляции [скачать]
Автор: Всемирный банк
В выпущенном Всемирным банком Докладе об экономике России анализируются последние тенденции экономического развития, представлен экономический прогноз на среднесрочную перспективу и проводится глубокий анализ специальной темы.

10. Высшая ипотечная лига. Итоги октября 2021 года [скачать]
Автор: Русипотека
Аналитический Центр компании ООО «РУСИПОТЕКА» представляет вашему вниманию результаты работы банков Высшей ипотечной Лиги по итогам октября 2021 года.

11. О влиянии доминирования на рынке депозитов/платежей на кредитование [скачать]
Автор: ЦБ РФ
В данной аналитической записке рассматриваются следующие вопросы: как информационные преимущества, которыми обладают доминирующие игроки рынка платежей или депозитов в оценке кредитных рисков своих клиентов – физических лиц, влияют на рынок кредитования и что в этой связи необходимо предпринимать регулятору.

12. Реакция банковских ставок на изменение ключевой ставки Банка России в условиях региональной неоднородности [скачать]
Автор: ЦБ РФ
Работа посвящена исследованию реакции региональных банковских депозитных и кредитных ставок на изменение ключевой ставки Банка России с помощью моделей коррекции ошибок. Показано, что с начала 2018 г. по сентябрь 2021 г. полнота и скорость реакции были неоднородны в региональном разрезе: процентный канал трансмиссионного механизма денежно-кредитной политики работал эффективнее в российских регионах с более значительным уровнем банковской конкуренции и меньшим уровнем кредитного риска, более высокими качеством жизни и доступностью финансовых услуг. Так, асимметричность влияния денежно-кредитной политики связана с наличием региональных особенностей развития банковского сектора, кредитно-депозитного рынка и экономики в целом. Полученные результаты свидетельствуют о том, что при проведении денежно-кредитной политики необходимо принимать во внимание уровень экономического неравенства, развитости и стабильности функционирования банковского сектора, которые могут оказать влияние на ее эффективность.

13. Ипотека на пике [скачать]
Автор: Национальные Кредитные Рейтинги
Объём выданной ипотеки по итогам 2021 года обновит рекорд, достигнув 5,6-5,7 трлн руб. против 4,4 трлн руб. годом ранее. К концу года может быть обновлён и месячный рекорд, установленный в декабре прошлого года на отметке 560,7 млрд руб. В 2022 году рынок снизится на 10%, до 5,0-5,1 трлн руб., но этот показатель будет выше, чем за любой другой год, кроме 2021. Сокращение числа выданных кредитов будет частично компенсировано дальнейшим ростом среднего чека.

14. Розничные депозиты растут вслед за ставками; рост розничного кредитования замедляется [скачать]
Автор: ВТБ
Темпы роста корпоративного кредитования в месячном сопоставлении снизились  – с +1,6% в сентябре и октябре до +0,7% в ноябре. В то же время розничное кредитование без учета ипотеки выросло в ноябре на 1,6% м/м против +1,4% м/м в октябре. Однако  сдерживающий эффект от новых макропруденциальных мер становится все более заметным, что выражается в замедлении роста относительно 2к21, когда месячный прирост превышал 2%. Общие темпы розничного кредитования с учетом несекьюритизированных ипотечных кредитов также снижаются. Выдача ипотечных кредитов (с учетом секьюритизации) росла второй месяц подряд, увеличившись еще на +2,3% м/м.

15. Обзор банковской системы на 01.12.2021 [скачать]
Автор: ПСБ
Инфляционные ожидания поддерживают высокий спрос на кредиты. Прирост ипотеки в ноябре  остался на высоком уровне +2,3% м/м (без учета секьюритизации). При этом по мере роста рыночных ставок растет доля выдач льготной ипотеки (~24% в ноябре). Темпы роста  потребкредитования ускорились  до +1,6% м/м после торможения в октябре (+1,4%) из-за повышения регуляторных надбавок.

16. Обзор вторичного рынка недвижимости Москвы, ноябрь 2021 [скачать]
Автор: Миэль
В ноябре 2021 из структурных изменений можно отметить рост сегмента до 6 млн – продано много комнат. После всплеска в сентябре-октябре вернулся на средний уровень сегмент 15-30 млн – 18%. Средняя цена проданных квартир на вторичном рынке  Москвы в старых границах по данным операций ГК МИЭЛЬ в ноябре 2021 составила 13,5  млн руб.

17. О развитии банковского сектора Российской Федерации в ноябре 2021 года [скачать]
Автор: ЦБ РФ
В ноябре продолжился активный рост ипотеки, а в потребительском кредитовании, в том числе благодаря макропруденциальным мерам, сохранился более умеренный темп в сравнении с пиковыми значениями середины года. Почти в два раза замедлилось корпоративное кредитование после очень высокого роста в  прошлые месяцы.

18. Обзор экономических показателей. Декабрь 2021 года [скачать]
Автор: Экономическая экспертная группа
В ноябре 2021 года потребительские цены в среднем по России выросли на 0,96% (м./м.) и на 7,51% за период с начала года. Для сравнения, месяцем ранее прирост потребительских цен составил 1,11%, а в ноябре 2020 года – 0,71%. В годовом выражении инфляция заметно ускорилась – до 8,40% против 8,13% месяцем ранее, что соответствует максимальному значению с начала 2016 года.

19. Анализ макроэкономических тенденций. Декабрь 2021 [скачать]
Автор: Центр макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования
Согласно высокочастотной статистике динамики российской экономики ситуация в ней, скорее, изменилась к худшему. Дело даже не в некотором замедлении роста, а в том, что (как мы и отмечали ранее) стагнация наблюдается практически по всем компонентам ВВП: и по инвестициям в основной капитал, и по потреблению населения, и, с недавних пор, по экспорту.

20. Аналитический отчет рынка недвижимости Москвы. Ноябрь 2021 [скачать]
Автор: БЕСТ-Новострой
Около 75% от общей площади квартир в экспозиции массового сегмента пришлось на 4 административных округа г.Москвы: ЮВАО (28%), ЗАО (18%), САО (17%) и СВАО (12%). За счет выхода 1 нового корпуса в экономклассе со средней площадью лота 50 кв. м бюджет покупки в данном сегменте вырос на 52% к октябрю 2021 г., а цена 1 кв. м снизилась на 4%.

21. Цены и объем предложения вторичной городской недвижимости в Москве, ноябрь 2021 [скачать]
Автор: Миэль
В сентябре-октябре 2021 года наблюдался постепенный прирост объема предложения на рынке. Ноябрь внес свои коррективы и откатил предложение на уровень 38,5 тыс. объектов. Спрос на рынке довольно активный.

22. Рынок жилой недвижимости Москвы. Октябрь 2021 [скачать]
Автор: ПСБ
В октябре количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) выросло на 9,7% г/г - до 14,5 тыс. шт. Динамика была положительной как для сегмента жилой недвижимости (+0,6% г/г - до 10,0 тыс. шт.), так и для сегмента нежилой недвижимости (+37,3% г/г - до 4,5 тыс. шт.). Спрос на новостройки в Москве вернулся к росту после спада в сентябре на 19,2% г/г.

23. Строительство жилья профессиональными застройщиками. Декабрь 2021 [скачать]
Автор: Единый ресурс застройщиков
В рамках исследования был проведен детальный анализ текущей информации о строящихся многоквартирных домах, домах с апартаментами, домах блокированной застройки. Выполнен анализ по количеству квартир, апартаментов и объемам общей площади строящихся помещений с ранжированием показателей по застройщикам, осуществляющим жилищное строительство на территории Российской Федерации. Проведена оценка динамики статистической информации по объемам ввода жилья, ипотечному жилищному кредитованию и уровню долевого строительства на территории Российской Федерации.