Банки недосчитаются 19 млрд рублей в год субсидий по льготной ипотеке

Российские банки недополучат 19 миллиардов рублей в год государственных субсидий по льготной ипотеке из-за уменьшения их предельной величины, сообщил РИА Новости начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий.

Правительство России повысило до 20% минимальный первоначальный взнос по ряду госпрограмм ипотеки, в том числе на самые популярные льготные кредиты на жилье в новостройках под 8%. Кроме того, снижается на 0,5 процентного пункта предельная величина субсидий банкам, кредитующим в рамках ипотечных госпрограмм.

"Уменьшение субсидий, направленных на компенсацию банкам недополученных доходов по ипотеке с господдержкой, на половину процентного пункта составит около 19 миллиардов рублей в год", - подсчитал Осадчий.

Аналитик пояснил, что повышение ключевой ставки на 350 базисных пунктов (с 8,5% до 12%) с 15 августа привело к резкому увеличению расходов бюджета на субсидии банкам по ипотеке с господдержкой, так как размер этих субсидий линейно зависит от ключевой ставки. Между тем дефицит федерального бюджета за восемь месяцев 2023 года составил 2,4 триллиона рублей, напомнил он.

Основной инструмент ипотеки с господдержкой - залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве, добавил Осадчий. Задолженность россиян по таким жилищным кредитам на 1 августа текущего года составила в целом по РФ 3,8 триллиона рублей, отметил эксперт.

О том, что власти России обсуждают изменения в программе льготной ипотеки, в том числе снижение на 0,5 процентного пункта предельной величины субсидии кредитным организациям, в начале сентября рассказывал директор департамента финансовой политики Минфина Иван Чебесков.