Динамика цен двухкомнатных квартир в Екатеринбурге в 2018 году

Средняя стоимость 2-комнатных квартир составила 68780 руб. за 1 кв.м. Данный показатель в исследуемом периоде изменился на +5,9%. Количество предложений по группе 2 комнатные квартиры изменилось на -22%.

V РОССИЙСКИЙ ИПОТЕЧНЫЙ КОНГРЕСС

Справочно:

Средняя стоимость 1 кв.м. на 12.01.2019 г. 68780 руб.

Среднеквадратичное отклонение 16933 руб. Коэффициент вариации 24,6%.

Наибольший рост стоимости 1 кв.м. в домах с этажностью в 9 этажей, увеличение составило +8,2%. Наименьший рост 1 кв.м. в домах с этажностью в 12 этажей, составил +1,9%.

По результатам исследований за 12 месяцев 2018 г., можно сделать вывод о том, что на рынке двухкомнатных квартир отсутствуют единые тенденции. Каждый сегмент данного рынка имеет свои характерные особенности. С точки зрения доходности, наибольшее значение продемонстрировал сегмент двухкомнатные квартиры, расположенные в домах с высотой 9 этажей, реализуемых в диапазоне от 85000 до 105000 рублей за 1 кв.м. общей площади. Наименее привлекательными для инвестиций оказались двухкомнатные квартиры, расположенные в домах с высотой 12 этажей и со средней стоимостью в диапазоне от 106000 и более рублей за 1 кв.м. В течение всего 2018 г. наблюдалось снижение средней стоимости 1 кв.м. в домах расположенных в центральных районах города и обладающих высокой стоимостью.