Цены на трехкомнатные квартиры в Екатеринбурге

Средняя стоимость трехкомнатных квартир на 01.11.2018 г. составила 68608 руб. за 1 кв.м. Данный показатель в исследуемом периоде, с января 2018 г., изменился на +3,6%. Количество предложений по группе трехкомнатные квартиры изменилось на -14%.

Наибольший рост стоимости 1 кв.м. в домах с этажностью от 17 и более этажей, увеличение составило +9,3 %. Максимальное снижение стоимости 1 кв.м. в домах с этажностью 2-3 этажей, составило -0,9 %.

При анализе цен в зависимости от ценового сегмента, демонстрируется наибольшее увеличение стоимости трехкомнатной квартиры в сегменте со стоимостью 1 кв.м. от 106000 и более руб., увеличение составило +1,7%. Наименьшее увеличение стоимости отмечается в сегменте от 70000 до 84000 руб. за 1 кв.м., составило +0,2%. Сравнивая тенденции по всем трехкомнатным квартирам, можно отметить, что наибольшее общегрупповое соответствие в сегменте от 106000 и более руб. за 1 кв.м. общей площади.

В связи с тем, что наибольшее значение стоимости 1 кв.м. имеют трехкомнатные квартиры, расположенные в центральных частях города с удобным местоположением, можно отметить, что в октябре 2018 г. наблюдается повышение спроса на жилье с удобным местоположением. Это может быть продиктовано различными причинами, выявление которых, не является целью данного анализа.

ВЫВОД: На основании представленных данных можно сделать вывод о том, что на рынке трехкомнатных квартир отсутствуют единые тенденции. Каждый сегмент данного рынка имеет свои характерные особенности. С точки зрения доходности, наибольшее значение продемонстрировал сегмент трехкомнатные квартиры, расположенные в домах с высотой от 17 и более эт., реализуемых в диапазоне от 106000 и более рублей за 1 кв.м. общей площади. Наименьший интерес с точки зрения роста стоимости, показали трехкомнатные квартиры, расположенные в домах с высотой 2-3 эт. и со средней стоимостью в диапазоне от 70000 до 84000 рублей за 1 кв.м.