Анализ стоимости 1 кв. метра жилья в Екатеринбурге по итогам 2018 года

На 12 января 2019 г. средняя цена предложений одного квадратного метра общей площади, среди квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке г. Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Бизнес Экспертиза, составила 70631 руб. За исследуемый период в 12 месяцев, показатель изменился на +4,9 %. Количество предложений изменилось на -23,0%.

V РОССИЙСКИЙ ИПОТЕЧНЫЙ КОНГРЕСС

По данным ЦБ РФ, в декабре 2018 г. годовая инфляция по группе непродовольственные товары составила 3,8% (По данным сайта ЦБ РФ). На основании этого можно сделать вывод, что темпы роста цен на жилье выше официальных темпов роста инфляции. (Средняя стоимость 1 кв.м. на 12.01.2019 г. 70631 руб.; Средняя стоимость 1 кв.м. на 12.01.2018 г. 67318 руб.).

Средняя стоимость однокомнатных квартир составила 72582 руб. за 1 кв.м. Данный показатель за 12 месяцев с января 2018 г. изменился на +5,1 %.

Справочно:

Средняя стоимость 1 кв.м. на 12.01.2019 г. 72582 руб. Среднеквадратичное отклонение 13887 руб., коэффициент вариации 19,1%

Средняя стоимость 1 кв.м. на 12.01.2018 г. 69080 руб. Среднеквадратичное отклонение 14218 руб., коэффициент вариации 20,6%.

Анализируя среднюю стоимость 1 кв.м. по критерию этажность домов, можно сделать вывод, что наибольший рост стоимости 1 кв.м. наблюдается в домах с этажностью от 17 и более этажей, увеличение составило +8,9%. Практически не изменилась средняя стоимость 1 кв.м. в домах с этажностью в 5 этажей.