Дмитрий Синочкин: Ипотечные заемщики вынуждены до 60% доходов отдавать банкам
В мае, согласно данным Единого государственного реестра, на покупку подмосковной недвижимости было взято всего 17,5 тысяч ипотечных займов. Это на 32,5% меньше, чем в аналогичный период прошлого года: в мае 2018 в ЕГРН было внесено почти 26 тысяч записей об ипотеке.
«Данных за май по Петербургу и Ленобласти пока нет, - поясняет шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга» Дмитрий Синочкин, - Но сведения подмосковного вполне отражают нынешнюю экономическую ситуацию: доходы падают — ипотечные заемщики вынуждены до 60% доходов отдавать банкам. А жизнь, между тем, не дешевеет.».
Кстати в мае 2019 было зарегистрировано и снижение заинтересованности в долевом строительстве жилья: было заключено в этот период лишь 6,5 тысяч договоров участия. Для сравнения, в мае 2018 таковых было на 7% больше — более семи тысяч договоров.
«К снижению числа заключенных договоров долевого участия надо подходить аккуратно: мы пока не знаем, как влияет на столичные показатели программа реновации (по факту - строительство жилья за счет бюджета), - продолжает Синочкин. - Кроме того, в столице традиционно велика доля апартаментов — а к этому сегменту последнее время тоже возникли вопросы. Полагаю, данные по Петербургу за полугодие будут показывать рост ДДУ (перед введением эскроу), сокращение доли сделок с ипотекой на «первичке» и резкое сокращение ввода жилья (потому что у застройщиков другие заботы)».