"ДельтаКредит" объяснил, почему не пойдет навстречу валютным ипотечникам
Банк "ДельтаКредит", входящий в группу Societe Generale, заявил, что не может выполнить предложенные валютными ипотечными заемщиками условия конвертации их долга в рубли, так как сам имеет обязательства перед инвесторами в иностранной валюте, в то же время сами заемщики полагают, что невыполнение этих условий будет стоить банкам еще больше.
Проблемы заёмщиков
Валютные заемщики устроили в среду вечером несанкционированную акцию в центре Москвы, выйдя на Тверскую-Ямскую улицу с детьми, одетыми в робы. Позже их разогнала полиция. На прошлой неделе заемщики провели несанкционированную протестную акцию в офисе банка по адресу Моховая, 7.
Участники акции предложили разделить валютные риски с банком, пересчитав остаток долга по курсу на дату договора плюс 30%. Также они предложили банку выполнить рекомендацию ЦБ по конвертации валюты кредита в рубли по курсу на 1 октября 2014 года. Однако, по словам участников акции, договориться с "ДельтаКредитом" не удалось — банк пересматривать условия своих программ отказался.
Программа помощи отдельным категориям ипотечных заемщиков утверждена правительством 20 апреля 2015 года. Предполагается, что она позволит оказать помощь не менее 22,5 тысячам заемщиков из социально-приоритетных категорий, вне зависимости от валюты кредита. Получить помощь по программе могут ипотечные заемщики 19 банков, среди них "ВТБ 24", Газпромбанк, Банк Москвы, Абсолют банк, "Дельтакредит", "Зенит", Локо-банк, "Открытие", Юникредит банк, Собинбанк, СМП банк, Транскапиталбанк, МТС-банк, "Кубань кредит", Промсвязьбанк, Примсоцбанк и "Образование".
Позиция банка
"Мы с самого начала объясняли, что банк не может воспользоваться рекомендацией (ЦБ РФ — ред.), и тем более конвертировать валютные кредиты в рублевые по курсу на момент выдачи с увеличением на 30%. Банк — это не какая-то отдельная субстанция. В банке работают сотрудники, у которых также есть семьи; есть клиенты, которые доверили банку свои деньги; есть инвесторы, у которых тоже работают люди, перед которыми у нас тоже есть обязательства, обеспеченные в валюте, в которой мы выдавали кредит. Потому что прежде чем выдать кредит, мы привлекали кредит в этой же валюте", — пояснил Ковалев.
Представитель банка отметил, что валютные ипотечные заемщики ранее могли воспользоваться предложенными в прошлом году программами, когда курс доллара был не таким высоким. По словам Ковалева, в некоторых случаях, например, в апреле, когда курс был на уровне 50-52 рубля за доллар, а банк предлагал ставку 11% годовых, платежи у отдельных заемщиков были "даже ниже, чем если бы банк воспользовался рекомендацией ЦБ, по которой курс был 39,4 рубля".
Банк "ДельтаКредит", по его словам, с конца 2014 года рефинансировал или реструктурировал 2,5 тысячи (35%) ипотечных кредитов в иностранной валюте. Сейчас банк, по словам Ковалева, готов обсуждать изменения условий кредитования только с каждым заемщиком отдельно. Одинаковые условия банк не предложит, т.к. у всех заемщиков разные жизненные ситуации.
Позиция заемщиков
Убытки банков при продаже залогового имущества валютных ипотечников с торгов будут на порядок больше, чем от рефинансирования этих кредитов в рубли по льготному курсу, сказала РИА Новости пресс-секретарь Всероссийского движения валютных заемщиков Снежана Ярощук.
"Однозначно, убытки банков будут на порядок больше при продаже залогового имущества с торгов, нежели адекватное рефинансирование", — сказала она.
По словам Ярощук, банки привлекали средства в валюте на международных рынках, в среднем, под 2% и продавали их в России в виде ипотечных продуктом минимум под 10%. "Давайте при этом не будем забывать о таких инструментах рынка коллективных инвестиций, как ипотечные сертификаты участия, которые так же позволяют кредиторам дополнительно зарабатывать на предмете залога. О каких убытках банка сейчас идёт речь?", — задается вопросом собеседник агентства.