Ипотека ХМБ лидирует в рейтинге самых дешевых кредитов июня 2014 года
Летний сезон на ипотечном рынке не самый активный, как правило, покупатели предпочитают отложить вопрос покупки квартиры до осени. А между тем, некоторые банки именно сейчас предлагают неплохие скидки. Сравни.ру нашёл самые дешёвые ипотечные предложения июня на рынке.
Для поиска наиболее выгодных кредитов на рынке использовался ипотечный калькулятор Сравни.ру. За основу бралась квартира, стоимость которой составляет 3,5 млн руб., на первоначальный взнос имелся 1 млн руб., деньги занимались на 10 лет. Не рассматривались предложения для отдельных категорий заёмщиков и кредиты на жильё в определённых домах. Если величина переплаты совпадала в нескольких банках, то в таблицу они попадали в алфавитном порядке.
Топ-20 самых дешёвых ипотечных кредитов июня
| № | Банк | Название продукта | Размер ежемесячного платежа (руб.) | Минимальная сумма переплаты (руб.) |
| 1 | Ханты-Мансийский банк | Новостройка | 41 889,27 -> 21 009,79 | 1 260 675,28 |
| 2 | Глобэкс | Квартира | 31 804,4 | 1 317 101,58 |
| 3 | Локо-банк | Локо – АИЖК – Вторичный рынок | 31 940,17 | 1 333 406,36 |
| 4 | МДМ банк | Прогрессивный | 33 037,68 | 1 465 210,13 |
| 5 | Нордеа банк | Классический (фиксированная ставка первые 7 лет) | 46 100,46 -> 21 049,49 | 1 515 548,70 |
| 6 | Банк «Санкт-Петербург» | Стандарт | 47 153,25 -> 21 053,9 | 1 575 844,10 |
| 7 | Уралсиб | Строящееся жилье с государственной поддержкой | 34 437,5 | 1 633 334,82 |
| 8 | Интеркоммерц | Новая квартира | 35 148,86 | 1 743 779,39 |
| 9 | Россельхозбанк | Жилищный | 50 141,51 -> 20 898,25 | 1 779 526,02 |
| 10 | Промсвязьбанк | Новостройка 11,9% | 35 723,36 | 1 787 789,38 |
| 11 | Связь-банк | Твоя ипотека (стандартные условия) | 35 723,36 | 1 787 789,38 |
| 12 | Абсолют банк | Выгодная ипотека (первичный рынок) | 35 867,74 | 1 805 132,17 |
| 13 | Сбербанк России | Жилищный кредит для первичного рынка | 35 867,74 | 1 805 132,17 |
| 14 | Мособлбанк | Стандарт - АИЖК | 35 858,99 | 1 839 965,22 |
| 15 | Банк Интеза | Квартира | 36 594,04 | 1 892 382,90 |
| 16 | Внешпромбанк | На квартиру на вторичном рынке | 36 594,04 | 1 892 382,90 |
| 17 | Металлинвестбанк | Выбирай! | 36 594,04 | 1 892 382,90 |
| 18 | Российский капитал | Квартира - Стандарты АИЖК | 37 500 -> 37 051,05 | 1 895 060,43 |
| 19 | Банк Москвы | Строящееся жильё | 36 667,08 | 1 901 156,99 |
| 20 | Росевробанк | Квартира | 36 886,62 | 1 927 532,23 |
После того, как в апреле ЦБ в очередной раз повысил ключевую ставку, стало ясно, что в ближайшее время ставки по ипотеке неизбежно поднимутся вслед за ней. Как правило, повышение приходит на рынок через пару месяцев после изменения значения ключевой ставки, и вот теперь в июне, мы видим, как выросли цены на ипотеку.
Ещё в мае минимальная переплата по ипотеке с учётом наших параметров составляла 1 125 120,67 рублей, а максимальная (в рамках рейтинга) 1 634 623,58 руб. Теперь эти значения составляют 1 260 675,28 и 1 927 532,23 рублей соответственно. Ставка по ипотечным кредитам, как и обещали эксперты, поднялась примерно на 1-1,5%. Минимальная ставка по ипотеке (не учитывая спецпредложения) составляет 10%. Закрывает наш рейтинг кредит со ставкой 12,7%.
Конечно, на такие ставки могут рассчитывать только клиенты с безупречной кредитной историей и зарплатные клиенты банка. Среднемесячный платёж при низких ставках составляет в среднем 35 тысяч рублей, что вполне сопоставимо со стоимостью аренды однокомнатной квартиры в Москве, так что даже несмотря на повышение ставки, пока понижения спроса на ипотечные продукты не ожидается.
Если первоначального взноса на ипотеку нет, покупатель столкнётся с другим порядком цен. Так минимальная ставка в этом сегменте предложений составляет 14% годовых. Переплата в этом случае также увеличивается.
Топ-5 ипотек без первоначального взноса
| № | Банк | Название продукта | Размер ежемесячного платежа (руб.) | Минимальная сумма переплаты (руб.) |
| 1 | Банк «Санкт-Петербург» | Квартира, таунхаус, жилой дом | 70 436,3 -> 29 512,52 | 2 470 923,55 |
| 2 | Нордеа банк | Нецелевой (фиксированная ставка первый год) | 71 173,26 -> 29 518,7 | 2 515 047,18 |
| 3 | Связь-банк | Эконом | 50 214,83 | 2 527 185,04 |
| 4 | Запсибкомбанк | Жилищный | 72 647,17 -> 29 531,05 | 2 603 294,45 |
| 5 | Газпромбанк | Ипотека+ | 51 129,51 | 2 637 064,75 |